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15221 Spencer Rd 10 610 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77095
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FAITS SAILLANTS
- 10,610 SF freestanding building (single story).
- 2021 construction; free surface parking.
- Second-generation childcare; FF&E included.
- Use cases: Daycare / Early Learning, ABA, Pediatric Therapy (OT/PT/ST), Pediatric/Dental/Ortho, Urgent Care (all subject to approvals).
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 610 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Delivering plug-and-play childcare / clinical space in the heart of Cypress/Copperfield, this 10,610 SF freestanding building comes FF&E-included and was recently built for an early-education operator—dramatically reducing time and cost to open. The second-generation layout and fixtures make it an excellent fit for daycare, ABA therapy, and pediatric medical concepts seeking immediate function with minimal retrofit. Free surface parking and prominent street presence support convenient drop-off/pick-up and steady daily traffic from surrounding neighborhoods. Demographics are tailor-made for family services, with 143K+ residents and $108K avg HH income within 3 miles. ?
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 610 pi² | Superficie commerciale brute | 10 610 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2023 |
| Superficie totale disponible | 10 610 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10 610 pi² |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Delivering plug-and-play childcare/clinical space in the Copperfield/Cypress trade area, 15221 Spencer Rd is a 10,610 SF, 2021-built, freestanding building with furniture and equipment included—ideal for daycare, ABA therapy, pediatric therapy (OT/PT/ST), dental, urgent care, or general medical office (subject to approvals). Free surface parking and quick Hwy 6 access support convenient drop-off/pick-up and steady daily traffic from surrounding neighborhoods. The trade area skews family-oriented with 143K+ residents, 49K households, and $108K avg HH income within three miles, aligning perfectly with childcare and pediatric services.
- Enseigne sur pylône
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
15221 Spencer Rd
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