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Industrial/Flex Site 15223 N Government Way 19 040 pi² Industriel Immeuble Hayden, ID 83835 8 326 755 $ CAD (437,33 $ CAD/pi²)

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Located on Government Way with 890 feet of prime frontage along Highway 95, this exceptional 5.91-acre parcel in Hayden, Idaho, features a 7,040 SF office building and a 12,000 SF warehouse, both constructed in 2017. The office building, built with 2x6 stick frame construction, steel siding, and a steel roof, offers premium amenities, including high-speed fiber optic internet, a security alarm system, 13 private offices, conference room, breakroom, dual HVAC climate-controlled spaces, and single-phase 200-amp electrical service. The warehouse, constructed with steel and 8-inch-thick exterior walls, is designed for efficiency and durability, featuring R-30 insulation, R-21 fiberglass insulation, six 14x14-foot roll-up doors, gas heaters, a built-in pressure washer, and single-phase 400-amp electrical service. The property is meticulously designed and landscaped, with the north side of the lot fully fenced and secured, offering gravel storage. This versatile site is ideal for flex, industrial, or office use, combining modern construction with high-end functionality.

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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	8 326 755 $ CAD	Taille du lot	5,90 AC
Prix par pi²	437,33 $ CAD	Aire du bâtiment louable	19 040 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Industriel	Année de construction	2017
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Service (industriel) Distribution légère (flex)	Location	Unique
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	6
Zonage	Commercial

Prix	8 326 755 $ CAD
Prix par pi²	437,33 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Service (industriel) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	5,90 AC
Aire du bâtiment louable	19 040 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2017
Location	Unique
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	6
Zonage	Commercial