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15223 Smokey Point Blvd - Marysville Development Opportunity Lot • Terrain commercial • 3,17 Acres • Marysville, WA 98271

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Premium Frontage & Exposure
Zoned & Positioned for Commercial Use

Shovel Ready

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

-Zoning: General Commercial (GC)
-In Marysville North Opportunity Zone
-In Manufacturing Industrial Center (MIC)
-Site plan approved by city
-Insurance certificate in place
-Early grading completed
-Preliminary architecture and structural design enabling shortened development timelines.
-Preliminary geotechnical engineering study, confirming ground stability for construction
-Long-term groundwater monitoring confirms project viability
-Wetland report finalized, review completed and cleared

Listing Flyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Industriel Commerce de détail Concessionnaire automobile Réparation automatique Lave-auto En attente de développement En attente d’investissement Maison préfabriquée/Parc de maisons mobiles Médical Centre de voisinage Station de service Parc de caravanes/campeurs
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	3,17 AC
Type de propriété	Terrain	Nombre d’étages	1
Sous-type de propriété	Terrain commercial	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	General Commercial - General Commercial: Retail, Auto Dealerships, Boat, RV, equipment sales and repair. Manufactured Homes. Some light industrial and Multi-family uses.

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Industriel Commerce de détail Concessionnaire automobile Réparation automatique Lave-auto En attente de développement En attente d’investissement Maison préfabriquée/Parc de maisons mobiles Médical Centre de voisinage Station de service Parc de caravanes/campeurs
Taille totale du lot	3,17 AC
Nombre d’étages	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	General Commercial - General Commercial: Retail, Auto Dealerships, Boat, RV, equipment sales and repair. Manufactured Homes. Some light industrial and Multi-family uses.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Taille du lot	3,17 AC

Taille du lot	3,17 AC

Shovel Ready 3.17-acre site primly located along Smokey Point Blvd in Marysville’s rapidly growing auto and commercial corridor. Exceptional visibility, freeway access, and long-term investment upside in one of Snohomish County’s most active markets.

DESCRIPTION

Dual frontage and Access.

LIENS

Flyover

1 1

AÉRIEN
CARTE

15223 Smokey Point Blvd, Marysville, WA - AÉRIEN Vue de la carte - Image1

15223 Smokey Point Blvd, Marysville, WA - AÉRIEN Vue de la carte - Image2

15223 Smokey Point Blvd, Marysville, WA - AÉRIEN Vue de la carte - Image3

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 310533-002-053-00 310533-002-052-00 310533-002-009-00	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	3 244 194 $ CAD	Évaluation totale	3 244 194 $ CAD