1523 Bell Mill Side Rd 32 400 pi² Industriel Immeuble Tillsonburg, ON N4G 5V3 6 350 000 $ CAD (195,99 $ CAD/pi²)

Rare opportunité industrielle dans le prestigieux parc industriel Forest Hill à Tillsonburg. Cette installation de fabrication impeccable de 32 400 pieds carrés est située sur un vaste terrain de 4,38 acres, offrant un mélange parfait d'attrait corporatif haut de gamme et de fonctionnalité industrielle robuste. Le bâtiment a subi des rénovations importantes, incluant des bureaux modernes à concept ouvert conçus pour favoriser un environnement professionnel collaboratif. La zone de production est véritablement prête à l'emploi, entretenue selon les normes les plus élevées, avec des hauteurs libres exceptionnelles allant de 20 pieds dans l'usine originale à une impressionnante hauteur de 31 pieds dans l'extension, répondant aux besoins variés de rayonnage et d'équipement. Conçu pour des opérations à haute capacité, l'installation est équipée d'une alimentation électrique robuste allant jusqu'à 1 600 ampères.
Ce qui distingue cette propriété est sa capacité immédiate à s'agrandir; le site est accompagné d'une expansion entièrement autorisée, permettant l'ajout de 15 000 pieds carrés d'espace de production et de 5 000 pieds carrés d'espace de bureau. Ce statut "prêt à creuser" élimine les délais habituels et les formalités administratives liées à la croissance, offrant une voie sans encombre pour une expansion future. Le vaste terrain de 4,38 acres offre amplement d'espace pour les manœuvres de camions et le stockage extérieur, tandis que l'emplacement stratégique au sein de l'un des principaux pôles industriels du sud-ouest de l'Ontario garantit une excellente connectivité logistique.
Que vous cherchiez à déménager ou à agrandir votre empreinte, cette installation offre une combinaison rare de sophistication prête à l'emploi, de volumes de plafond massifs et d'infrastructure électrique significative. C'est un actif de premier plan conçu pour soutenir la fabrication et la logistique sophistiquées au plus haut niveau.