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15232 Arrow Hwy 8 400 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Baldwin Park, CA 91706 3 184 419 $ CAD (379,10 $ CAD/pi²) 6,17% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Zoned BPI* (Business Park Industrial), supporting light industrial uses and flexible operational needs.
- Conveniently located along Arrow Highway with easy access to major transportation routes, including nearby Metrolink stations and regional freeways.
Résumé de l'annonce
-4 Units; each unit is +/-2,100 SF.
-Total building +/-8,400 SF.
Unit A - Leased - $2,800.00 MG. Lease expires 12/31/2026 (4-year option)
Unit B - Leased - $3,000.00 MG. 3% annual increases. Lease Expires 4/8/2029
Unit C - Leased - $3,000.00 MG. 3% annual increases. Lease Expires 4/8/2029
Unit D - Leased - $3,028.40 MG. 3% annual increases. Lease expires 1/31/2030
-Each unit has its dedicated yard area in the rear of the building.
-Great location off Arrow Hwy with +/-35,000 cars per day
-Signage on Arrow Hwy.
-Billboard on site with supplemental income of $1,600.00 per year.
-CALL Marshal for additional information 714-917-9233
-Total building +/-8,400 SF.
Unit A - Leased - $2,800.00 MG. Lease expires 12/31/2026 (4-year option)
Unit B - Leased - $3,000.00 MG. 3% annual increases. Lease Expires 4/8/2029
Unit C - Leased - $3,000.00 MG. 3% annual increases. Lease Expires 4/8/2029
Unit D - Leased - $3,028.40 MG. 3% annual increases. Lease expires 1/31/2030
-Each unit has its dedicated yard area in the rear of the building.
-Great location off Arrow Hwy with +/-35,000 cars per day
-Signage on Arrow Hwy.
-Billboard on site with supplemental income of $1,600.00 per year.
-CALL Marshal for additional information 714-917-9233
Faits sur la propriété
| Prix | 3 184 419 $ CAD | Taille du lot | 0,46 AC |
| Prix par pi² | 379,10 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 8 400 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6,17% | Année de construction | 1958 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 3,57/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 12’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zonage | BP-IC - BP - IC (Veuillez confirmer avec la Ville de Baldwin Park) Industrielle et commerciale | ||
| Prix | 3 184 419 $ CAD |
| Prix par pi² | 379,10 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6,17% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,46 AC |
| Aire du bâtiment louable | 8 400 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 3,57/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 12’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zonage | BP-IC - BP - IC (Veuillez confirmer avec la Ville de Baldwin Park) Industrielle et commerciale |
Commodités
- Affichage
- Cour
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Base Line Oil LLC
- Détaillant
- 2 100 pi²
- -
- Brut modifié
- Juin 2026
- Lees Batteries
- Détaillant
- 2 100 pi²
- -
- Brut modifié
- Déc. 2026
- Rogelios Auto Upholstery
- Services
- 2 100 pi²
- -
- Brut modifié
- Janv. 2030
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Base Line Oil LLC | Détaillant | 2 100 pi² | - | Brut modifié | Juin 2026 | |
| Lees Batteries | Détaillant | 2 100 pi² | - | Brut modifié | Déc. 2026 | |
| Rogelios Auto Upholstery | Services | 2 100 pi² | - | Brut modifié | Janv. 2030 |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Exceptionnellement accessible en vélo
90/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8413-023-021 | Évaluation des bâtiments | 721 412 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 945 080 $ CAD | Évaluation totale | 1 666 492 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8413-023-021
Évaluation du terrain
945 080 $ CAD
Évaluation des bâtiments
721 412 $ CAD
Évaluation totale
1 666 492 $ CAD
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