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14 Units On Nordhoff St - New Lowered Price 15240 Nordhoff St 14 Unité Immeuble d’appartements 5 502 354 $ CAD (393 025 $ CAD/Unité) 5,41% Taux de capitalisation North Hills, CA 91343
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement de Great North Hills
- Contrôle des loyers à l'échelle de l'État
- Autoroutes et transports en commun
- Rupside de la location
- Stationnement sur place
- Emplacement de location à forte demande
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Présentation du 15240 Nordhoff St, North Hills — une excellente occasion d'investissement avec un mélange de 2 unités d'une chambre et d'une salle de bain et de 12 unités de deux chambres et deux salles de bain. Cette propriété offre un emplacement fantastique à North Hills, soumis à un contrôle des loyers à l'échelle de l'État avec un potentiel de hausse notable de la location.
Les locataires apprécieront l'entrée sécurisée et sécurisée, le stationnement sur place avec espace de rangement supplémentaire et la commodité des installations de blanchisserie sur place. Chaque unité est mesurée individuellement pour le gaz et l'électricité, ce qui assure l'efficacité et la facilité de gestion.
Situé à une courte distance des principales autoroutes (I-5, I-405 et CA-118), du centre commercial Panorama, de l'aéroport Van Nuys et de la Ventura County Line Metrolink, cet établissement offre une excellente accessibilité aux principales attractions locales et aux centres de transport. Une occasion idéale pour les investisseurs à la recherche d'une propriété bien située, génératrice de revenus et offrant une marge de croissance !
Cette propriété est un excellent ajout au portefeuille de tout investisseur. Ne manquez pas cette occasion rare
Les locataires apprécieront l'entrée sécurisée et sécurisée, le stationnement sur place avec espace de rangement supplémentaire et la commodité des installations de blanchisserie sur place. Chaque unité est mesurée individuellement pour le gaz et l'électricité, ce qui assure l'efficacité et la facilité de gestion.
Situé à une courte distance des principales autoroutes (I-5, I-405 et CA-118), du centre commercial Panorama, de l'aéroport Van Nuys et de la Ventura County Line Metrolink, cet établissement offre une excellente accessibilité aux principales attractions locales et aux centres de transport. Une occasion idéale pour les investisseurs à la recherche d'une propriété bien située, génératrice de revenus et offrant une marge de croissance !
Cette propriété est un excellent ajout au portefeuille de tout investisseur. Ne manquez pas cette occasion rare
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
475 635 $
|
42,88 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
14 269 $
|
1,29 $
|
| Revenu brut effectif |
461 366 $
|
41,59 $
|
| Taxes |
68 780 $
|
6,20 $
|
| Dépenses d’exploitation |
94 854 $
|
8,55 $
|
| Total des dépenses |
163 634 $
|
14,75 $
|
| Revenu net d’exploitation |
297 732 $
|
26,84 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 475 635 $ |
| Annuel par pi² | 42,88 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 269 $ |
| Annuel par pi² | 1,29 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 461 366 $ |
| Annuel par pi² | 41,59 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 780 $ |
| Annuel par pi² | 6,20 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 94 854 $ |
| Annuel par pi² | 8,55 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 163 634 $ |
| Annuel par pi² | 14,75 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 297 732 $ |
| Annuel par pi² | 26,84 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 502 354 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 393 025 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,25 AC |
| Taux de capitalisation | 5,41% | Taille du bâtiment | 11 092 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.57 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 14 | Année de construction | 1983 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,52/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R3, Los Angeles - Résidentiel | ||
| Prix | 5 502 354 $ CAD |
| Prix par unité | 393 025 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,41% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.57 |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,25 AC |
| Taille du bâtiment | 11 092 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 2,52/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Los Angeles - Résidentiel |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 5 083 $ CAD | 750 |
| 2+2 | 12 | 37 299 $ CAD | 1 000 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (72)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2654-034-006 | Évaluation totale | 3 782 468 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 269 482 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 68 780 $ CAD (6,20 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 512 986 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2654-034-006
Évaluation du terrain
2 269 482 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 512 986 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 782 468 $ CAD (2025)
Impôts annuels
68 780 $ CAD (6,20 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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