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14 Units On Nordhoff St - New Lowered Price 15240 Nordhoff St 14 Unité Immeuble d’appartements 5 559 042 $ CAD (397 074 $ CAD/Unité) 5,41% Taux de capitalisation North Hills, CA 91343
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement de Great North Hills
- Contrôle des loyers à l'échelle de l'État
- Autoroutes et transports en commun
- Rupside de la location
- Stationnement sur place
- Emplacement de location à forte demande
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Présentation du 15240 Nordhoff St, North Hills — une excellente occasion d'investissement avec un mélange de 2 unités d'une chambre et d'une salle de bain et de 12 unités de deux chambres et deux salles de bain. Cette propriété offre un emplacement fantastique à North Hills, soumis à un contrôle des loyers à l'échelle de l'État avec un potentiel de hausse notable de la location.
Les locataires apprécieront l'entrée sécurisée et sécurisée, le stationnement sur place avec espace de rangement supplémentaire et la commodité des installations de blanchisserie sur place. Chaque unité est mesurée individuellement pour le gaz et l'électricité, ce qui assure l'efficacité et la facilité de gestion.
Situé à une courte distance des principales autoroutes (I-5, I-405 et CA-118), du centre commercial Panorama, de l'aéroport Van Nuys et de la Ventura County Line Metrolink, cet établissement offre une excellente accessibilité aux principales attractions locales et aux centres de transport. Une occasion idéale pour les investisseurs à la recherche d'une propriété bien située, génératrice de revenus et offrant une marge de croissance !
Cette propriété est un excellent ajout au portefeuille de tout investisseur. Ne manquez pas cette occasion rare
Les locataires apprécieront l'entrée sécurisée et sécurisée, le stationnement sur place avec espace de rangement supplémentaire et la commodité des installations de blanchisserie sur place. Chaque unité est mesurée individuellement pour le gaz et l'électricité, ce qui assure l'efficacité et la facilité de gestion.
Situé à une courte distance des principales autoroutes (I-5, I-405 et CA-118), du centre commercial Panorama, de l'aéroport Van Nuys et de la Ventura County Line Metrolink, cet établissement offre une excellente accessibilité aux principales attractions locales et aux centres de transport. Une occasion idéale pour les investisseurs à la recherche d'une propriété bien située, génératrice de revenus et offrant une marge de croissance !
Cette propriété est un excellent ajout au portefeuille de tout investisseur. Ne manquez pas cette occasion rare
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
480 535 $
|
43,32 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
14 416 $
|
1,30 $
|
| Revenu brut effectif |
466 119 $
|
42,02 $
|
| Taxes |
69 489 $
|
6,26 $
|
| Dépenses d’exploitation |
95 831 $
|
8,64 $
|
| Total des dépenses |
165 320 $
|
14,90 $
|
| Revenu net d’exploitation |
300 799 $
|
27,12 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 480 535 $ |
| Annuel par pi² | 43,32 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 416 $ |
| Annuel par pi² | 1,30 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 466 119 $ |
| Annuel par pi² | 42,02 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 69 489 $ |
| Annuel par pi² | 6,26 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 95 831 $ |
| Annuel par pi² | 8,64 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 165 320 $ |
| Annuel par pi² | 14,90 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 300 799 $ |
| Annuel par pi² | 27,12 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 559 042 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 397 074 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,25 AC |
| Taux de capitalisation | 5,41% | Taille du bâtiment | 11 092 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.57 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 14 | Année de construction | 1983 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,52/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R3, Los Angeles - Résidentiel | ||
| Prix | 5 559 042 $ CAD |
| Prix par unité | 397 074 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,41% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.57 |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,25 AC |
| Taille du bâtiment | 11 092 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 2,52/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Los Angeles - Résidentiel |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 5 135 $ CAD | 750 |
| 2+2 | 12 | 37 683 $ CAD | 1 000 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (72)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2654-034-006 | Évaluation totale | 3 804 642 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 282 786 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 69 489 $ CAD (6,26 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 521 856 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2654-034-006
Évaluation du terrain
2 282 786 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 521 856 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 804 642 $ CAD (2025)
Impôts annuels
69 489 $ CAD (6,26 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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