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Building 11 15241 Ronald Reagan Blvd 1 262–2 674 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Leander, TX 78641
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 11130 | 1 262 à 1 337 pi² | 18’ | 2 ans | 42,86 $ CAD/pi²/an 3,57 $ CAD/pi²/mois 57 300 $ CAD/an 4 775 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 11140 | 1 337 pi² | 18’ | Négociable | 42,86 $ CAD/pi²/an 3,57 $ CAD/pi²/mois 57 300 $ CAD/an 4 775 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 11130
Suite 11130 delivers a blank canvas for a tenant’s vision. With tall ceilings, abundant natural light, and a highly visible storefront, the space is designed to accommodate both modern retail concepts and professional office layouts. Positioned in the heart of a rapidly growing corridor, the suite offers direct access to a steady flow of residential and commuter traffic.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 18’
- Prominent Ronald Reagan Blvd frontage
- Monument signage opportunity
- Shell condition – customizable layout
- 18’ ceiling height
- Strong residential growth nearby
- Ample surface parking
1er étage, ste 11140
Suite 11140 delivers a blank canvas for a tenant’s vision. With tall ceilings, abundant natural light, and a highly visible storefront, the space is designed to accommodate both modern retail concepts and professional office layouts. Positioned in the heart of a rapidly growing corridor, the suite offers direct access to a steady flow of residential and commuter traffic.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 18’
- Customizable shell space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 674 pi² | Superficie commerciale brute | 12 490 pi² |
| Min. divisible | 1 262 pi² | Superficie totale du terrain | 15,00 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 19,22/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 674 pi² |
| Min. divisible | 1 262 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 490 pi² |
| Superficie totale du terrain | 15,00 AC |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 19,22/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez l’unité 1103 à Reagan Crossing, un espace brut moderne offrant la flexibilité nécessaire pour concevoir et aménager le plan parfait pour votre entreprise. Avec ses plafonds élevés, cette unité offre une ouverture et une adaptabilité idéales pour un usage commercial, de bureau professionnel ou médical. **Points forts :** - Espace brut personnalisable prêt pour l’aménagement par le locataire - Plafonds hauts permettant une conception intérieure flexible - Excellente visibilité et opportunités de signalisation le long du boulevard Ronald Reagan - Accès facile à l’autoroute à péage 183A et aux communautés résidentielles avoisinantes - Stationnement en surface abondant pour les clients et le personnel **Idéal pour :** Commerce de détail boutique, santé et bien-être, services médicaux ou petit bureau professionnel cherchant à établir une forte présence à Leander.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Building 11 | 15241 Ronald Reagan Blvd
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