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Copper Canyon Apartments 1525 E Lynwood Dr 25 Unité Immeuble d’appartements 6 195 510 $ CAD (247 820 $ CAD/Unité) 5,82% Taux de capitalisation San Bernardino, CA 92404

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

5.82% actual cap rate
Gated property with electronic gate entrance
Carport parking with new asphalt

6.27% proforma cap rate
Sparkling pool
New exterior paint, new facia and new washers and dryers in laundry room.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Berkshire Hathaway C.P. Commercial is proud to present Copper Canyon Apartments located at 1525 E Lynwood Ave. San Bernardino, CA. This 25-unit apartment complex features an attractive unit mix of (17) one bedroom / one bathroom units, (8) two bedroom / two bathroom units. The property shows pride of ownership and has been well maintained throughout. Many updates have been done including, exterior paint, new parking asphalt, $14,000 in new commercial washer and dryer in the laundry room, updated units, lush landscaped grounds, sparkling pool, gated entry, carport, leasing office and onsite management. Very good rents in place with good tenants. Management screens all applicants. No evictions and no bad credit. Active management did all the annual rental increases allowed by law. The condition of the property offers investors an asset that will require minimal maintenance for years to come. Please contact us for a Marketing package with Property Financials.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut	607 705 $	40,59 $
Autres revenus	9 637 $	0,64 $
Perte due à l’inoccupation	30 730 $	2,05 $
Revenu brut effectif	586 613 $	39,18 $
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	225 887 $	15,09 $
Revenu net d’exploitation	360 726 $	24,09 $

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	607 705 $
Annuel par pi²	40,59 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	9 637 $
Annuel par pi²	0,64 $

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	30 730 $
Annuel par pi²	2,05 $

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	586 613 $
Annuel par pi²	39,18 $

Taxes (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	225 887 $
Annuel par pi²	15,09 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	360 726 $
Annuel par pi²	24,09 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	6 195 510 $ CAD	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par unité	247 820 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,71 AC
Taux de capitalisation	5,82%	Taille du bâtiment	14 973 pi²
Condition de vente	1031 Échange	Nombre d’étages	2
Multiplicateur du loyer brut	10.19	Année de construction	1984
Nombre d’unités	25	Ratio de stationnement	2,34/1 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Zonage	R2, San Bernardino - R2 multifamilial

Prix	6 195 510 $ CAD
Prix par unité	247 820 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,82%
Condition de vente	1031 Échange
Multiplicateur du loyer brut	10.19
Nombre d’unités	25
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,71 AC
Taille du bâtiment	14 973 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1984
Ratio de stationnement	2,34/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R2, San Bernardino - R2 multifamilial

COMMODITÉS DU SITE

Accès contrôlé

Installations de lessive

Piscine

Clôturé

UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE

DESCRIPTION	NOMBRE D’UNITÉS	LOYER MOYEN/MOIS	pi²
1+1	17	-	550
2+2	8	-	750

1 1

CARTE

Impôts fonciers

Numéro de lot	0155-161-17	Évaluation des bâtiments	3 163 273 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain	100 155 $ CAD (2025)	Évaluation totale	3 263 428 $ CAD (2025)