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Ramada Modesto 1525 McHenry Ave 91 Pièce Hôtel Modesto, CA 95350 12 943 751 $ CAD (142 239 $ CAD/Pièce)
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Faits saillants de l'investissement
- Additional Opportunity: The parking lot (separate parcel) is valued at $750,000 with a 7.20% cap rate and $54,000 NOI.
- Institutional-Grade Brand Affiliation – Flagged as a Ramada by Wyndham, the property benefits from affiliation with a globally recognized brand
- Operational Upside with Continued Stabilization – Now in its fourth full year post-redevelopment, the asset remains in stabilization.
- Turnkey, Fully Renovated Asset – Completed in 2022, the property underwent a full down-to-the-studs renovation totaling over $4.4 million.
- High-Visibility Location with Strong Demand Drivers – Located on McHenry Avenue, a key commercial corridor with ±34,000 vehicles per day
- Robust Demographic and Economic Context – Positioned in Modesto at the heart of California’s Central Valley
Résumé de l'annonce
Ryan Kawai Sanchez and Mitchell Glasson of Matthews™ are pleased to present the exclusive listing for the Ramada Modesto. This 91-key asset underwent a comprehensive brand conversion completed in 2022 and has since achieved approximately 75% stabilization.
The property represents a compelling investment opportunity for a local or regional owner-operator to capture the remaining operational upside. Offered at a significantly below-market basis of $103,700 per key, the Ramada Modesto is positioned for immediate equity growth.
Despite the recent renovations, the hotel’s 2025 RevPAR index sits just below 70%, trailing a comp set largely comprised of inferior properties. This performance gap highlights a clear opportunity for a hands-on manager to implement aggressive sales strategies, improve online reputation, and reclaim market share from aging competitors.
Offers Deadline: March 5th, 2026
Tour Dates: Contact Agents directly
Do not contact staff employees or visit the property without a scheduled tour date or you will be blackballed from all future on and off market listing opportunities with Matthews.
Broker of Record
David Harrington
Firm # 02168060 (CA)
License # 01320460 (CA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
2321 Rosecrans Ave., Suite 1225, El Segundo, CA 90245
(866) 889-0550
The property represents a compelling investment opportunity for a local or regional owner-operator to capture the remaining operational upside. Offered at a significantly below-market basis of $103,700 per key, the Ramada Modesto is positioned for immediate equity growth.
Despite the recent renovations, the hotel’s 2025 RevPAR index sits just below 70%, trailing a comp set largely comprised of inferior properties. This performance gap highlights a clear opportunity for a hands-on manager to implement aggressive sales strategies, improve online reputation, and reclaim market share from aging competitors.
Offers Deadline: March 5th, 2026
Tour Dates: Contact Agents directly
Do not contact staff employees or visit the property without a scheduled tour date or you will be blackballed from all future on and off market listing opportunities with Matthews.
Broker of Record
David Harrington
Firm # 02168060 (CA)
License # 01320460 (CA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
2321 Rosecrans Ave., Suite 1225, El Segundo, CA 90245
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
| Prix | 12 943 751 $ CAD | Taille du bâtiment | 39 173 pi² |
| Prix par chambre | 142 239 $ CAD | Nombre de pièces | 91 |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Année de construction/rénovation | 1972/2022 |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 3,96/1 000 pi² |
| Taille du lot | 1,88 AC | Corridor | Extérieur |
| Zonage | C-3, Modesto | ||
| Prix | 12 943 751 $ CAD |
| Prix par chambre | 142 239 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,88 AC |
| Taille du bâtiment | 39 173 pi² |
| Nombre de pièces | 91 |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1972/2022 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 3,96/1 000 pi² |
| Corridor | Extérieur |
| Zonage | C-3, Modesto |
Commodités
- Centre d’affaires
- Centre de conditionnement physique
- Piscine
- Accès Internet à haute vitesse
- Espaces de réunion
- Accès Wi-Fi public
- Sans fumée
Pièce renseignements sur le mélange
| Description | Nombre de pièces | Taux quotidien | pi² |
|---|---|---|---|
| Suite | 3 | 249,55 $ CAD | - |
| Guest Room | 88 | 207,05 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (87)
Bike Score®
Très cyclable (74)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 119-06-42 | Évaluation des bâtiments | 3 432 717 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 671 970 $ CAD | Évaluation totale | 5 104 687 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
119-06-42
Évaluation du terrain
1 671 970 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 432 717 $ CAD
Évaluation totale
5 104 687 $ CAD
Contacts
-
Ryan Kawai Sanchez -
Mitchell Glasson -
Matthews Real Estate Investment Services
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Ramada Modesto | 1525 McHenry Ave
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