Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
1525 NE 4th Ave 926 pi² Commerce de détail Immeuble Fort Lauderdale, FL 33304 947 013 $ CAD (1 022,69 $ CAD/pi²) 4,88% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Long-Term Income: 9 years remaining on an existing lease
- Strong Location: Minutes from Downtown Fort Lauderdale, Flagler Village, and Wilton Manors
- Stable Tenant: Proven operator with long-term commitment to the site
- Hands-Off Investment
- High Visibility: Prime frontage along NE 4th Ave with consistent daily traffic
- Ideal for 1031 Exchange: Secure, long-term, low-maintenance income stream
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime investment opportunity in the heart of Fort Lauderdale. The property is 100% leased with 9 years remaining, offering stable, predictable income in a rapidly growing corridor. Strong tenant, minimal landlord responsibilities, and excellent visibility along NE 4th Ave. Ideal long-term hold in a supply-constrained market.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
58 012 $
|
62,65 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
58 012 $
|
62,65 $
|
| Taxes |
9 185 $
|
9,92 $
|
| Dépenses d’exploitation |
2 605 $
|
2,81 $
|
| Total des dépenses |
11 790 $
|
12,73 $
|
| Revenu net d’exploitation |
46 223 $
|
49,92 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 012 $ |
| Annuel par pi² | 62,65 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 012 $ |
| Annuel par pi² | 62,65 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 185 $ |
| Annuel par pi² | 9,92 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 605 $ |
| Annuel par pi² | 2,81 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 790 $ |
| Annuel par pi² | 12,73 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 223 $ |
| Annuel par pi² | 49,92 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
926 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
947 013 $ CAD
Prix par pi²
1 022,69 $ CAD
Taux de capitalisation
4,88%
Revenu net d’exploitation
46 221 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
0,14 AC
Zonage
CB - CB
Stationnement
6 places (12,96 places par 1 000 pi² loué)
Façade
50’ sur 4th Ave
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-42-34-01-7670 | Évaluation totale | 463 176 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 175 804 $ CAD | Impôts annuels | 9 185 $ CAD (9,92 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 287 372 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-42-34-01-7670
Évaluation du terrain
175 804 $ CAD
Évaluation des bâtiments
287 372 $ CAD
Évaluation totale
463 176 $ CAD
Impôts annuels
9 185 $ CAD (9,92 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 15
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
1525 NE 4th Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.