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1525 NE 4th Ave 926 pi² Commerce de détail Immeuble Fort Lauderdale, FL 33304 814 826 $ CAD (879,94 $ CAD/pi²) 5,58% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Long-Term Income: 9 years remaining on an existing lease
- Strong Location: Minutes from Downtown Fort Lauderdale, Flagler Village, and Wilton Manors
- Stable Tenant: Proven operator with long-term commitment to the site
- Hands-Off Investment
- High Visibility: Prime frontage along NE 4th Ave with consistent daily traffic
- Ideal for 1031 Exchange: Secure, long-term, low-maintenance income stream
Résumé de l'annonce
Prime investment opportunity in the heart of Fort Lauderdale. The property is 100% leased with 9 years remaining, offering stable, predictable income in a rapidly growing corridor. Strong tenant, minimal landlord responsibilities, and excellent visibility along NE 4th Ave. Ideal long-term hold in a supply-constrained market.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
57 081 $
|
61,64 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
57 081 $
|
61,64 $
|
| Taxes |
9 038 $
|
9,76 $
|
| Dépenses d’exploitation |
2 563 $
|
2,77 $
|
| Total des dépenses |
11 601 $
|
12,53 $
|
| Revenu net d’exploitation |
45 481 $
|
49,12 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 57 081 $ |
| Annuel par pi² | 61,64 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 57 081 $ |
| Annuel par pi² | 61,64 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 038 $ |
| Annuel par pi² | 9,76 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 563 $ |
| Annuel par pi² | 2,77 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 601 $ |
| Annuel par pi² | 12,53 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 45 481 $ |
| Annuel par pi² | 49,12 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
926 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
814 826 $ CAD
Prix par pi²
879,94 $ CAD
Taux de capitalisation
5,58%
Revenu net d’exploitation
45 479 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
0,14 AC
Zonage
CB - CB
Stationnement
6 places (12,96 places par 1 000 pi² loué)
Façade
50’ sur 4th Ave
Commodités
- Ligne d'autobus
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-42-34-01-7670 | Évaluation totale | 431 430 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 171 339 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 9 038 $ CAD (9,76 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 260 091 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-42-34-01-7670
Évaluation du terrain
171 339 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
260 091 $ CAD (2026)
Évaluation totale
431 430 $ CAD (2026)
Impôts annuels
9 038 $ CAD (9,76 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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1525 NE 4th Ave
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