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Urbandale Town Center 1525 W Michigan Ave 110 913 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Battle Creek, MI 49037 7 115 520 $ CAD (64,15 $ CAD/pi²) 9,14% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Urbandale Town Center offre une excellente occasion de posséder un centre commercial de quartier animé et ancré dans l'épicerie avec des locataires locaux et nationaux.
- Accessibilité facile et exposition importante à 24 930 véhicules moyens par jour combinés via la Michigan Highway 89 et la Michigan Highway 37.
- Remarque : Le courtier est un mandant dans la propriété et la gestion du centre-ville d'Urbandale.
- Bénéficiant d'un taux d'occupation élevé, d'un emplacement important en banlieue, d'une visibilité privilégiée et d'un zonage commercial B-1 flexible et accommodant.
- Il abrite un éventail diversifié de locataires allant de l'épicerie, des magasins de vêtements, des meubles et des restaurants à un café, un salon, des articles de beauté et des services médicaux.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le centre-ville d'Urbandale est un carrefour communautaire dynamique pour cette région en plein essor de Battle Creek, qui s'étend jusqu'aux communautés d'Augusta et de Gull Lake. Situé au 1525 W Michigan Avenue, ce centre commercial bien entretenu et ancré dans une épicerie totalise 110 913 pieds carrés d'espace de vente au détail et de bureaux en vitrine et 8,80 acres, avec un intérêt locatif supplémentaire dans 3,14 acres de terrain de stationnement. Il est stabilisé à un taux d'occupation de 82 % avec un accès facile à l'aménagement du bâtiment à partir de son stationnement de grande capacité. Ce centre dynamique bénéficie d'un taux d'occupation élevé, d'un emplacement bien en vue et d'un zonage commercial B-1 supérieur, un quartier d'affaires intensif qui comprend le plus vaste de tous les districts de zonage de la ville.
Offrant des possibilités de croissance exceptionnelles, des terrains pourraient être disponibles avec un Biggby Cube existant installé en 2021 et un guichet automatique engagé de Huntington Bank cet été. La location comprend le tarif familial d'épicerie pour une entreprise de sept ans, un centre de provisions Three-Fifteen, Urbandale Physiothérapie, Dollar Tree, Battle Creek Beauty Supply, Razor Sharp Hair Shop, Great Wall Chinese Restaurant, H&R Bloc's Training Center, Thrifter's Oasis et Affordable Mattress & Furniture. Spee's Diner, une entreprise communautaire de longue date qui déménage dans la propriété, est actuellement en construction. Idéalement situé sur la route 89 du Michigan et à deux pâtés de maisons à l'ouest de la Michigan Highway 37, Urbandale Town Center offre une excellente accessibilité et une exposition privilégiée à un total de 24 930 véhicules moyens par jour.
Battle Creek est une communauté de banlieue très unie du sud-ouest du Michigan qui a quelque chose pour tout le monde. Cette ville animée offre aux résidents et aux visiteurs de nombreuses attractions locales, des possibilités de loisirs de plein air et un casino, entre autres choses. Elle abrite notamment le siège social de la Kellogg Company. Bien entretenu et offrant une accessibilité incroyable, Urbandale Town Center est en mesure d'offrir une occasion idéale d'investissement au détail.
Offrant des possibilités de croissance exceptionnelles, des terrains pourraient être disponibles avec un Biggby Cube existant installé en 2021 et un guichet automatique engagé de Huntington Bank cet été. La location comprend le tarif familial d'épicerie pour une entreprise de sept ans, un centre de provisions Three-Fifteen, Urbandale Physiothérapie, Dollar Tree, Battle Creek Beauty Supply, Razor Sharp Hair Shop, Great Wall Chinese Restaurant, H&R Bloc's Training Center, Thrifter's Oasis et Affordable Mattress & Furniture. Spee's Diner, une entreprise communautaire de longue date qui déménage dans la propriété, est actuellement en construction. Idéalement situé sur la route 89 du Michigan et à deux pâtés de maisons à l'ouest de la Michigan Highway 37, Urbandale Town Center offre une excellente accessibilité et une exposition privilégiée à un total de 24 930 véhicules moyens par jour.
Battle Creek est une communauté de banlieue très unie du sud-ouest du Michigan qui a quelque chose pour tout le monde. Cette ville animée offre aux résidents et aux visiteurs de nombreuses attractions locales, des possibilités de loisirs de plein air et un casino, entre autres choses. Elle abrite notamment le siège social de la Kellogg Company. Bien entretenu et offrant une accessibilité incroyable, Urbandale Town Center est en mesure d'offrir une occasion idéale d'investissement au détail.
DÉPLIANT DE VENTE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
110 913 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1960/2006
Prix
7 115 520 $ CAD
Prix par pi²
64,15 $ CAD
Taux de capitalisation
9,14%
Revenu net d’exploitation
650 654 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
12,21 AC
Zonage
B-1 Corridor Commercial - Le district commercial du corridor B-1 est établi pour accueillir les activités de commerce de détail et de services aux entreprises qui desservent l'ensemble de la région métropolitaine.
Stationnement
519 places (4,68 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Éclairage encastré
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
15 route min.
2024 Population
5 148
30 634
65 493
89 994
2029 Population
5 093
30 433
64 912
89 676
2024-2029 Croissance démographique prévue
-1,1%
-0,7%
-0,9%
-0,4%
Âge médian
39,8
38,1
38,9
40,1
Diplôme collégial et diplôme supérieur
12%
13%
16%
14%
Employés de jour
840
26 655
45 375
55 727
Total des entreprises
119
1 691
3 278
4 743
Revenu moyen du ménage
58 849 $
57 793 $
67 782 $
75 700 $
Revenu médian par ménage
43 031 $
41 551 $
47 538 $
57 208 $
Dépenses de consommation totales
54,1 M$
295,5 M$
685,1 M$
1 G$
2024 Ménages
2 286
12 782
26 579
36 809
Valeur résidentielle moyenne
106 805 $
117 029 $
139 536 $
197 663 $
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Great Wall | Chinois | $ | dans le bâtiment |
| Pizza Hut | - | - | 10 Min. de marche |
| Burger King | - | - | 17 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Family Fare | Supermarché | dans le bâtiment |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | dans le bâtiment |
HÔTELS |
|
|---|---|
| DoubleTree by Hilton |
247 Pièces
5 route min.
|
| Baymont |
62 Pièces
5 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1840-00-047-0 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 974 695 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1840-00-047-0
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 974 695 $ CAD
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Jeffrey Bean, Managing Broker
Jeff Bean est un agent immobilier actif depuis 1992 et se concentre sur les terrains et les propriétés commerciales. Il possède une vaste expérience de la vente, de la location, de la propriété, de la gestion et de la vente aux enchères de propriétés. Depuis ses débuts dans le domaine de l'immobilier, il a participé à des transactions immobilières dans plus de 50 comtés du Michigan et 4 États. Jeff Bean est également consultant pour le compte des débiteurs dans le cadre de la restructuration et de la restructuration des actifs et des entreprises en difficulté.
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Urbandale Town Center | 1525 W Michigan Ave
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