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1526 Duranleau St 626 pi² d'espace disponible • Bureau • Vancouver, BC V6H 3S4
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement de choix sur Granville Island entouré de commerces de détail et de restaurants.
- Climatisation et chauffage intégrés pour le confort
- Bureau privé et salle de bain pour plus de commodité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 626 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage
Situé au cœur de Granville Island, cet espace commercial polyvalent offre un aménagement ouvert complété par un bureau privé et une salle de bain. L'unité est équipée de climatisation intégrée, de chauffage et d'éclairage, créant un environnement confortable pour une variété d'activités commerciales. Un balcon et un espace de rangement d'angle ajoutent fonctionnalité et lumière naturelle, en faisant un cadre idéal pour des opérations créatives ou professionnelles. Une disponibilité immédiate garantit une opportunité d'emménagement rapide et sans tracas.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- Emplacement de choix sur l'île Granville
- HVAC intégré pour le confort
- Aménagement ouvert
- De grandes fenêtres ajoutent de la lumière naturelle.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Red Sky Clothing & Footwear
- Détaillant
- 1
- -
- Skookum Yacht Services
- -
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Red Sky Clothing & Footwear | Détaillant | 1 | - |
| Skookum Yacht Services | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 626 pi² | Superficie commerciale brute | 10 586 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 626 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 586 pi² |
| Année de construction | 1930 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 1526 rue Duranleau offre un espace commercial de premier choix, idéal pour un usage créatif, commercial ou professionnel. L'unité dispose d'un plan d'étage ouvert, complété par un bureau privé et une salle de bain, offrant une flexibilité pour divers aménagements d'affaires. Entourée de boutiques animées, de restaurants et d'attractions culturelles, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises recherchant visibilité et commodité dans l'une des destinations les plus emblématiques de Vancouver.
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1526 Duranleau St
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