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1526 S Wooster St 5 Unité Immeuble d’appartements 3 731 228 $ CAD (746 246 $ CAD/Unité) 4,42% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90035
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement adjacent de premier choix à Beverly Hills !
- 4,42 % Courant CAP/6,22 % PAC Proforma
- Plus de 28 % de hausse des loyers
- Cinq (5) unités luxueuses et spacieuses
- Trois unités ont été entièrement rénovées
- Prêt présumé - 1 236 860$ à 3,94 % Fixé jusqu'en mars 2027
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Coldwell Banker Commercial NRT a le plaisir de vous présenter le 1526 S. Wooster Street, un complexe d'appartements de 5 logements situé dans une rue calme à quelques minutes de Beverly Hills, à la pointe nord du quartier Pico-Robertson. Le bâtiment a une excellente combinaison d'unités qui comprend une (1) trois chambres plus un coin salon, deux (2) trois chambres, une (1) deux chambres et une (1) une chambre à coucher. 3 unités ont été entièrement rénovées avec une cuisine, une salle de bain, des planchers de bois franc et de nouveaux appareils électroménagers en acier inoxydable mis à jour. Potentiel de valeur ajoutée avec plusieurs logements qui paient moins que les loyers du marché dans cet immeuble bien entretenu. Emplacement exceptionnel avec un score de marche élevé et à proximité de nombreuses commodités. Occasion rare dans l'un des plus grands marchés locatifs de Los Angeles. Ne manquez pas cette excellente occasion de posséder une propriété à logements multiples ou à revenus dans l'une des zones de location les plus recherchées de Los Angeles !
*** Pour obtenir un mémorandum complet d'offre marketing, veuillez communiquer avec l'agent d'inscription***
*** Pour obtenir un mémorandum complet d'offre marketing, veuillez communiquer avec l'agent d'inscription***
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
240 488 $
|
38,95 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
7 215 $
|
1,17 $
|
| Revenu brut effectif |
233 273 $
|
37,78 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
68 416 $
|
11,08 $
|
| Revenu net d’exploitation |
164 857 $
|
26,70 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 240 488 $ |
| Annuel par pi² | 38,95 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 215 $ |
| Annuel par pi² | 1,17 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 233 273 $ |
| Annuel par pi² | 37,78 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 416 $ |
| Annuel par pi² | 11,08 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 164 857 $ |
| Annuel par pi² | 26,70 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 731 228 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 746 246 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 4,42% | Taille du bâtiment | 6 175 pi² |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,62/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3 - Résidentiel multifamilial | ||
| Prix | 3 731 228 $ CAD |
| Prix par unité | 746 246 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,42% |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 6 175 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 1,62/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3 - Résidentiel multifamilial |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Planchers de bois franc
- Électroménagers en acier inoxydable
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
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Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4303-002-030 | Évaluation des bâtiments | 416 974 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 3 367 890 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 3 784 864 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4303-002-030
Évaluation du terrain
3 367 890 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
416 974 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 784 864 $ CAD (2025)
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