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Northgate 1527 NE 150th St 6 Unité Immeuble d’appartements 2 231 024 $ CAD (371 837 $ CAD/Unité) 5,97% Taux de capitalisation Seattle, WA 98155
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Faits saillants de l'investissement
- Seller financing available
- Renovation value-add opportunity
- 5 Townhome units featuring 3 bedroom, 1.5 bathroom layouts averaging 1,116 SF plus a detached 857 SF SFH
- All units have in-unit W/D
Résumé de l'annonce
Financials listed are Proforma. Shoreline Townhomes + SFH is a 6-unit investment opportunity located at 1527–1529 NE 150th Street in Shoreline, Washington. The property includes five 3-bedroom, 1.5-bathroom townhome units and one detached 2-bedroom, 1-bathroom single-family home, totaling 6,437 rentable square feet. Seller financing is available to qualified buyers at an attractive 4.5% interest-only rate with a 5-year term and 25% down payment. The investment presents a compelling value-add opportunity through a renovation program combined with favorable financing. Current rents average $1,101 per unit, approximately 50% below market rates for comparable Shoreline properties. By implementing upgrades and leveraging Washington State RCW statutes (59.18.200, 59.18.650, 59.18.440), tenants may be relocated with proper 120-day notice for permitted renovations. Upon completion, projected rents could increase scheduled gross income by over 90% at stabilized market levels. The property benefits from a strong location within Shoreline, with proximity to highly regarded schools including Shorecrest High School, Kellogg Middle School, Briarcrest Elementary, and Shoreline Christian School, all within one mile. This location supports long-term tenant demand and sustained rental growth.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
217 957 $
|
33,86 $
|
| Autres revenus |
17 604 $
|
2,73 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
11 778 $
|
1,83 $
|
| Revenu brut effectif |
223 783 $
|
34,77 $
|
| Taxes |
24 906 $
|
3,87 $
|
| Dépenses d’exploitation |
63 263 $
|
9,83 $
|
| Total des dépenses |
88 169 $
|
13,70 $
|
| Revenu net d’exploitation |
135 614 $
|
21,07 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 217 957 $ |
| Annuel par pi² | 33,86 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 604 $ |
| Annuel par pi² | 2,73 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 778 $ |
| Annuel par pi² | 1,83 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 223 783 $ |
| Annuel par pi² | 34,77 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 906 $ |
| Annuel par pi² | 3,87 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 263 $ |
| Annuel par pi² | 9,83 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 88 169 $ |
| Annuel par pi² | 13,70 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 135 614 $ |
| Annuel par pi² | 21,07 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 231 024 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 371 837 $ CAD | Taille du lot | 0,37 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 437 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,97% | Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,86/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | NR1 | ||
| Prix | 2 231 024 $ CAD |
| Prix par unité | 371 837 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,97% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,37 AC |
| Taille du bâtiment | 6 437 pi² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 1,86/1 000 pi² |
| Zonage | NR1 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 2 789 $ CAD | 857 |
| 3+1.5 | 5 | 3 068 $ CAD | 1 116 |
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 367050-0095 | Évaluation totale | 2 092 979 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 469 826 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 24 906 $ CAD (3,87 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 623 153 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
367050-0095
Évaluation du terrain
1 469 826 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
623 153 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 092 979 $ CAD (2025)
Impôts annuels
24 906 $ CAD (3,87 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
Contacts
-
Ben Douglas -
Michael Urquhart -
Brian Platt -
Rowan Davis -
Paragon Real Estate Advisors
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Northgate | 1527 NE 150th St
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