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Westwood Exempt from LA City Rent Control 1527 Veteran Ave 8 Unité Immeuble d’appartements 6 943 000 $ CAD (867 875 $ CAD/Unité) 5,01% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90024
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Faits saillants de l'investissement
- Premier Westwood Location
- Incredible Unit Mix
- 2 Parking Spaces Per Unit
- Exempt from City Rent Control (AB 1482 Applies)
- Significant Rental Upside
- Many Upgraded Units
Résumé de l'annonce
Jonathan Taksa of the Taksa Investment Group, part of RE/MAX Commercial & Investment Realty, is pleased to present for sale 1527 Veteran Avenue, an 8-unit property ideally located in the heart of LA’s vibrant Westside. The building was built in 1986, and as such, is NOT subject to the City of Los Angeles Rent Stabilization Ordinance (AB 1482 applies). The property consists of one building with three floors of residential units over one level of gated parking (exempt from seismic soft story retrofit). The ideal unit mix consists of (5) 2-bedroom, 2-bathroom units and (3) twostory spacious 1-bedroom, 2-bathroom units with lofts.
Many interiors have been finished with beautiful wood flooring, modern cabinetry, and upgraded kitchens and bathrooms. The building offers its residents a secure intercom entry, balconies, fireplaces, beautiful landscaping, an on-site laundry room, and ample gated parking (8 tandem spaces for a total of 16 spots). Each unit has a fireplace, central HV/AC, large bedrooms, and a dynamite floor plan flooded with natural light.
Within walking distance to some of the best high-end dining and nightlife, this rare offering presents an astute investor with the unique opportunity to capitalize on higher market rents and to acquire a prestigious turnkey asset in one of the best rental locations in all of Los Angeles.
Many interiors have been finished with beautiful wood flooring, modern cabinetry, and upgraded kitchens and bathrooms. The building offers its residents a secure intercom entry, balconies, fireplaces, beautiful landscaping, an on-site laundry room, and ample gated parking (8 tandem spaces for a total of 16 spots). Each unit has a fireplace, central HV/AC, large bedrooms, and a dynamite floor plan flooded with natural light.
Within walking distance to some of the best high-end dining and nightlife, this rare offering presents an astute investor with the unique opportunity to capitalize on higher market rents and to acquire a prestigious turnkey asset in one of the best rental locations in all of Los Angeles.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
500 453 $
|
46,85 $
|
| Autres revenus |
28 356 $
|
2,65 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
15 013 $
|
1,41 $
|
| Revenu brut effectif |
513 796 $
|
48,09 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
166 109 $
|
15,55 $
|
| Revenu net d’exploitation |
347 687 $
|
32,55 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 500 453 $ |
| Annuel par pi² | 46,85 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 356 $ |
| Annuel par pi² | 2,65 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 013 $ |
| Annuel par pi² | 1,41 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 513 796 $ |
| Annuel par pi² | 48,09 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 166 109 $ |
| Annuel par pi² | 15,55 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 347 687 $ |
| Annuel par pi² | 32,55 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 943 000 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 867 875 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,18 AC |
| Taux de capitalisation | 5,01% | Taille du bâtiment | 10 683 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.13 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,66/1 000 pi² |
| Zonage | R3-1, City of L.A. - Multiple Residential | ||
| Prix | 6 943 000 $ CAD |
| Prix par unité | 867 875 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,01% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.13 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 10 683 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 0,66/1 000 pi² |
| Zonage | R3-1, City of L.A. - Multiple Residential |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Foyer
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Congélateur
- Intercom
Commodités du site
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- Clôturé
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Espace d'entreposage
- Transport en commun
- Sans ascenseur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 5 | - | 1 300 |
| 1+2 | 3 | - | 1 300 |
Très accessible à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4324-023-127 | Évaluation des bâtiments | 1 475 068 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 277 698 $ CAD | Évaluation totale | 5 752 767 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4324-023-127
Évaluation du terrain
4 277 698 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 475 068 $ CAD
Évaluation totale
5 752 767 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Westwood Exempt from LA City Rent Control | 1527 Veteran Ave
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