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1528-1540 Pine St 3 589–55 403 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • San Francisco, CA 94109
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Amélioration importante des services automobiles et de l'édifice des ventes.
- Façades de 98,5 pieds le long de la rue Pine.
- À côté du corridor florissant de commerces, de bureaux et de logements de l'avenue Van Ness et de la rue Polk.
- Accès en voiture aux quatre niveaux, y compris le toit de ±13 228 pieds pieds.
- Trois blocs de l'hôpital CPMC de 2 milliards de dollars.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| Niveau de stationnement 1, ste Roof Parking | 13 228 pi² | 10’ | Sept. 2029 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| Sous-sol, ste Lower Level | 12 129 pi² | 9’ | Sept. 2029 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste Ground Floor | 13 229 pi² | 14’3” | Sept. 2029 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste Second Level | 13 228 pi² | 11’9” | Sept. 2029 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| Mezzanine, ste Mezzanine | 3 589 pi² | 10’ | Sept. 2029 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
Niveau de stationnement 1, ste Roof Parking
Roof parking can be leased with full building or with second level. Grade Door 2 to Ground Level 7’-11” wide x 9’-6” high and Grade Door to Ramp for 2nd Fl & Roof: 10’-1” wide x 12’ high. DEMISING OPTIONS: Ground Floor + basement parking* Second Floor + rooftop parking *Ground and basement can be separated
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 2 postes de travail
- Plafonds finis: 10’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 55 403 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Opportunité de construction complète Zonée Automotive
- Emplacement facilement accessible
- Stationnement rare sur le toit
Sous-sol, ste Lower Level
The lower level has 1 private office, restrooms, a vehicle ramp up, and a utility room. The basement can be leased alone or with other floors. Grade Door to Ramp for basement: 10’-9” wide x 9’-9” high. DEMISING OPTIONS: Ground Floor + basement parking* Second Floor + rooftop parking *Ground and basement can be separated
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- 1 poste de travail
- Plafonds finis: 9’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 55 403 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Opportunité de construction complète Zonée Automotive
- Emplacement facilement accessible
- Stationnement rare sur le toit
1er étage, ste Ground Floor
The ground floor has 13,228 square feet of showroom space. There are 2 ground floor restrooms, storage and a vehicle ramp up. Grade Door 1 to Ground Level 10’-6” wide x 9’-9” high. DEMISING OPTIONS: Ground Floor + basement parking* Second Floor + rooftop parking *Ground and basement can be separated
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 1 poste de travail
- Plafonds finis: 14’3”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 55 403 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Opportunité de construction complète Zonée Automotive
- Emplacement facilement accessible
- Stationnement rare sur le toit
2e étage, ste Second Level
The second level has lockers, private restrooms, open space and 2 grade door ramps. Grade Door 2 to Ground Level 7’-11” wide x 9’-6” high and Grade Door to Ramp for 2nd Fl & Roof: 10’-1” wide x 12’ high. DEMISING OPTIONS: Ground Floor + basement parking* Second Floor + rooftop parking *Ground and basement can be separated
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 2 postes de travail
- Plafonds finis: 11’9”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 55 403 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Opportunité de construction complète Zonée Automotive
- Emplacement facilement accessible
- Stationnement rare sur le toit
Mezzanine, ste Mezzanine
Mezzanine space can be leased with ground floor or second floor if space is demised. The mezzanine is open space that can be used for office or storage use. Grade Door 2 to Ground Level 7’-11” wide x 9’-6” high and Grade Door to Ramp for 2nd Fl & Roof: 10’-1” wide x 12’ high. DEMISING OPTIONS: Ground Floor + basement parking* Second Floor + rooftop parking *Ground and basement can be separated
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- 1 poste de travail
- Plafonds finis: 10’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 55 403 pi² d’espace adjacent.
- Entreposage sécurisé
- Opportunité de construction complète Zonée Automotive
- Emplacement facilement accessible
- Stationnement rare sur le toit
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 55 403 pi² | Superficie commerciale brute | 55 403 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1922/2013 |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 1,53/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 55 403 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie commerciale brute | 55 403 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1922/2013 |
| Ratio de stationnement | 1,53/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
L'avenue Van Ness, alias l'autoroute 101, est connue sous le nom de « Auto Row ». Ces derniers temps, certaines salles d'exposition automobiles ont été réaménagées pour la vente au détail à grande surface et d'importants développements à usage mixte. Van Ness Avenue est un corridor florissant de commerces, de bureaux et de logements reliant directement San Francisco aux quartiers et aux développements commerciaux d'East Bay et de North Bay. 1528—1540 Pine Street est un immeuble de bureaux de réparation et de vente d'automobiles hautement amélioré situé le long du corridor Van Avenue de San Francisco, à côté de l'Holiday Inn, à un demi-pâté de maisons de l'avenue Van Ness et à quelques pas de la rue Polk. La propriété est à distance de marche de les quartiers aisés de Nob Hill, Russian Hill et Pacific Heights, tout en étant au cœur des quartiers jeunes et diversifiés du Polk Gulch et du nouveau nom « Tendernob ». Le corridor commercial très fréquenté Polk-Gulch regorge d'un mélange éclectique de restaurants, de cafés et de boutiques. 1528—1540 Pine se trouve à seulement trois pâtés de maisons du tout nouvel hôpital CPMC de 2 milliards de dollars à Van Ness and Geary, qui est relié à un immeuble de bureaux médicaux nouvellement construit de ±253 000 pi2. La propriété bénéficiera directement du nouveau campus du CPMC pour ce qui est de l'activité piétonne, de la mise à niveau de l'inventaire commercial existant et de la croissance et du développement futurs de ce quartier.
- Mezzanine
- Affichage
- Espace d'entreposage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1528-1540 Pine St
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