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Building 12 15281 Ronald W Reagan Blvd 1 262–2 599 pi² d'espace disponible • Bureau • Leander, TX 78641
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Faits saillants
- Located at a high-visibility signalized intersection with over 27,000+ vehicles passing daily and planned six-lane roadway expansion.
- Easy access to 183A Toll Road, State Highway 29, and close to the upcoming Northline mixed-use urban center.
- Flexible zoning permits diverse uses including retail, office, medical, hotel, daycare, and quick-service restaurants.
- Surrounded by major retailers such as Walmart, H-E-B, and The Home Depot, plus notable dining destinations and lifestyle hubs.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 12250 | 1 337 pi² | Négociable | 38,76 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 51 820 $ CAD/an 4 318 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 12260 | 1 262 pi² | Négociable | 38,76 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 48 913 $ CAD/an 4 076 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 12250
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 599 pi² d’espace adjacent.
2e étage, ste 12260
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 599 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Deep dipty boutique
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Deep dipty boutique | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 599 pi² | Superficie totale du terrain | 15,69 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2024/2026 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,64/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 21 194 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 599 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 21 194 pi² |
| Superficie totale du terrain | 15,69 AC |
| Année de construction/rénovation | 2024/2026 |
| Ratio de stationnement | 2,64/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Fully finished office / medical / professional space located at 15281 Ronald Reagan Blvd, Building 12 in Leander, TX is part of the Reagan Crossing mixed-use development, which spans approximately 15.69 acres along a major arterial road. This two-story building was completed in 2024, renovated to built interiors in 2026 and includes multiple condominium units intended for retail and office use. The site is positioned at a signalized intersection offering prominent frontage and connectivity to major thoroughfares including the 183A Toll Road and State Highway 29. Surrounding development consists of large retail anchors, dining establishments, and residential subdivisions. Plans for roadway infrastructure improvements, including Ronald Reagan Blvd expansion to six lanes, are underway. This can leased as 1337 / 1262 / 2599 by combing both the units.
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Building 12 | 15281 Ronald W Reagan Blvd
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