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153-157 W Channel Rd 9 Unité Immeuble d’appartements 10 278 643 $ CAD (1 142 071 $ CAD/Unité) 3,65% Taux de capitalisation Santa Monica, CA 90402
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Amazing Income Property with Ocean Views in Santa Monica Canyon
- Future Development Opportunity of up to 30 Units
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rare development opportunity located in the Santa Monica Canyon located 1/5 Block from the Beach. Property is situated between W Channel Rd and backs onto Chautauqua Blvd.17,136 sq ft total lot size comprised of 4 separate parcels currently with two 4 unit buildings, 1 Single Family house and 1 vacant lot. All parcels are to be sold concurrently together. Santa Monica mailing address but LA City for Building codes. Potential to build 30-59 Units .Current zoning C-2Q would allow 30 Units and R-4 density bonus could allow up to 59 units if parking limits are met. 153 W Channel Rd is a 4 unit Ocean View apartment building with a current gross Income of $139,016 year with 3 units vacant at close of escrow.157 W Channel Rd is a 2 story 1928 4 unit Building with Canyon and Ocean Views with current gross income of $158,532 with 3 units being delivered vacant at close. (Market rent for vacant units being used for current Income) The 3 Bd 2 Ba Single Family w/ some Ocean View, home approx. 1500 sq ft (Owners Home) vacant at close of escrow with projected rent of $96,00 yearly with a total of $393,548 Gross income at a 3.65 cap with Additional vacant 4488 sq ft lot being used as a garden. Potential market rent at $444,000 at 4 cap. Preliminary Development feasibility for the property has been conducted and renderings provided by Ketter Construction and development firm at 30 Units with 1 Commercial space and a Gym which could later be converted to ADU.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 10 278 643 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 1 142 071 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 3,65% | Taille du lot | 0,39 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 19 | Taille du bâtiment | 5 628 pi² |
| Nombre d’unités | 9 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1928 |
| Zonage | LAC2 - Commercial | ||
| Prix | 10 278 643 $ CAD |
| Prix par unité | 1 142 071 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,65% |
| Multiplicateur du loyer brut | 19 |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,39 AC |
| Taille du bâtiment | 5 628 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1928 |
| Zonage | LAC2 - Commercial |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 4 800 $ CAD | 675 - 730 |
| 3+2 | 1 | 10 971 $ CAD | 1 500 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4410-012-028 | Évaluation totale | 201 811 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 101 074 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 100 737 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4410-012-028
Évaluation du terrain
101 074 $ CAD
Évaluation des bâtiments
100 737 $ CAD
Évaluation totale
201 811 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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