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153-163 Bala Ave 25 159 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Bala Cynwyd, PA 19004 5 499 080 $ CAD (218,57 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Il s'agit d'un emplacement privilégié pour le développement d'un ensemble de condominiums de grande hauteur.
- Bala Cynwyd est facilement accessible par la route américaine 1 (City Avenue) et se trouve à proximité de l'autoroute Schuylkill (I-76).
- inscrit au registre historique pour la façade de l'immeuble.
- Le transport public est disponible via le SeptA Regional Rail et plusieurs lignes d'autobus, reliant la région au centre-ville de Philadelphie
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cette propriété est vendue telle qu'elle est. Il s'agit d'un emplacement privilégié pour le développement d'un ensemble de condominiums de grande hauteur. Enregistré au registre historique pour la façade de l'édifice. Cinéma de 975 places réparties en 3 salles de visionnage, un grand bureau et une salle pour les fêtes au deuxième étage. Salle de projection au 3e étage. Anciennement loué à 10 000 $/mois, maintenant vacant. 4 espaces commerciaux supplémentaires - 2 loués - Slices and Rolls @ 3 000 $/mois, salon de coiffure à 1 200 $/mois. 2 vitrines vacantes. 4 espaces résidentiels à 900 $/mois totalisant 3 600$ loués à 100 %. Le locateur paie pour le gaz, le chauffage, l'eau et les déchets. Il y a aussi un garage détaché de plus de 3 voitures à l'arrière de l'immeuble (2 500 pieds carrés) actuellement occupé par le propriétaire et environ 20 places de stationnement. Excellent emplacement pour le réaménagement. On y trouve également 124 Bala et 128 Bala.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Cinéma
Taille du bâtiment
25 159 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1926
Prix
5 499 080 $ CAD
Prix par pi²
218,57 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,84
Taille du lot
0,69 AC
Zonage
C2 - À usage mixte, Cinéma/Théâtre avec devanture et location résidentielle
Stationnement
8 places (0,64 places par 1 000 pi² loué)
Façade
163’ sur Bala Ave
COMMODITÉS
- Train de banlieue
- Lot de coin
- Restaurant
- Éclairage accentué
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (77)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 40-00-03604-001 | Évaluation des bâtiments | 302 859 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 499 795 $ CAD | Évaluation totale | 802 654 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
40-00-03604-001
Évaluation du terrain
499 795 $ CAD
Évaluation des bâtiments
302 859 $ CAD
Évaluation totale
802 654 $ CAD
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153-163 Bala Ave
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