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Security Building 153-191 High St SE 134–3 768 pi² d'espace disponible • Salem, OR 97301
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FAITS SAILLANTS
- Prime location in Salem’s Downtown Historical District near key landmarks.
- Zoned commercial with paved parking and strong traffic visibility.
- Renovated in 2022 with modern updates and historic charm.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (8)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 163 | 637 pi² | 3-10 ans | 38,77 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 24 694 $ CAD/an 2 058 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 187 | 2 055 pi² | 5-10 ans | 34,61 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 71 129 $ CAD/an 5 927 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 230/232 | 263 pi² | Négociable | 29,07 $ CAD/pi²/an 2,42 $ CAD/pi²/mois 7 647 $ CAD/an 637,22 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 2e étage, ste 233 | 168 pi² | Négociable | 27,36 $ CAD/pi²/an 2,28 $ CAD/pi²/mois 4 596 $ CAD/an 383,01 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 2e étage, ste 235 | 173 pi² | Négociable | 27,41 $ CAD/pi²/an 2,28 $ CAD/pi²/mois 4 742 $ CAD/an 395,21 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 2e étage, ste 236 | 177 pi² | Négociable | 29,07 $ CAD/pi²/an 2,42 $ CAD/pi²/mois 5 146 $ CAD/an 428,85 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 2e étage, ste 246 | 161 pi² | Négociable | 29,07 $ CAD/pi²/an 2,42 $ CAD/pi²/mois 4 681 $ CAD/an 390,08 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 2e étage, ste 249 | 134 pi² | Négociable | 27,41 $ CAD/pi²/an 2,28 $ CAD/pi²/mois 3 673 $ CAD/an 306,11 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage, ste 163
Storefront suite with open floor-plan, large front windows, back room. Has plumbing hookups for sinks in suite as well as backroom. Bathroom and laundry room are located just down the hallway from suite.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Espace en excellent état
1er étage, ste 187
Let your imagination guide you as you explore this versatile commercial space, ready to be transformed into whatever your business needs it to be—whether that’s a retail shop, creative studio, wellness center, office suite, or something entirely unique. The property features an expansive open main level, two private offices, two bathrooms, upstairs mezzanine with a kitchenette, and a large storage basement that provides exceptional flexibility for growth, inventory, or workspace expansion. Bright lighting and generous square footage make it easy to envision new possibilities, while the owner’s willingness to complete tenant improvements offers the opportunity to modernize the suite to your specifications, from updated finishes to layout enhancements. This is a rare chance to shape a space entirely around your vision—schedule a tour and start imagining what you can create here.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services financiers
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 10 personnes
- 2 bureaux privés
- Espace nécessitant des rénovations
2e étage, ste 230/232
Interior suite is a two room suite that is 263 square feet, tenants have access to buildings shared bathrooms, conference rooms, and kitchenette. Parking spaces are available for rent at building.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 1 à 3 personnes
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
2e étage, ste 233
Interior suite is 168 square feet and includes two closets, tenants have access to buildings shared bathrooms, conference rooms, and kitchenette. Parking spaces are available for rent at building.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 1 à 2 personnes
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Updated interiors with full-service lease; tenant
2e étage, ste 235
Interior suite is a one room office that is 173 square feet, includes two large closets. Tenants have access to buildings shared bathrooms, conference rooms, and kitchenette. Parking spaces are available for rent at building.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 1 personne
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
2e étage, ste 236
Exterior suite is a one room office that is 177 square feet, tenants have access to buildings shared bathrooms, conference rooms, and kitchenette. Parking spaces are available for rent at building.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 1 à 2 personnes
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
2e étage, ste 246
Exterior suite is a one room office that is 161 square feet, tenants have access to buildings shared bathrooms, conference rooms, and kitchenette. Parking spaces are available for rent at building.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 1 à 2 personnes
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
2e étage, ste 249
Interior suite is a one room office that is 134 square feet, tenants have access to buildings shared bathrooms, conference rooms, and kitchenette. Parking spaces are available for rent at building.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 1 personne
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 768 pi² | Superficie commerciale brute | 39 482 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1924/2022 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 768 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 39 482 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1924/2022 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Suites de vente au détail et bureaux disponibles au cœur du centre-ville de Salem. Les suites en vitrine sont excellentes pour le commerce de détail ou les bureaux, ces suites ont une grande visibilité et une circulation élevée. Le 1er étage de l'immeuble comprend 1 espace restaurant, 7 espaces de vente au détail, le deuxième étage comprend 46 espaces de bureau.
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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Security Building | 153-191 High St SE
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