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Ogden Auto Center Sublease 153 35th St 26 023 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ogden, UT 84401
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Faits saillants de la sous-location
- Total Available: 26,023 SF on 2.76 Acres
- Paint Shop: 6,250 SF (Warehouse: 6,250 SF)
- LED: February 3, 2028
- Main Building: 19,773 SF (Office: 3,409 SF | Warehouse: 16,364 SF)
- Thirty (30) Grade Level Doors
- Zoning: CP-3 (Regional Commercial)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 26 023 pi² | 10’ - 16’ | Négociable | 18,87 $ CAD/pi²/an 1,57 $ CAD/pi²/mois 490 996 $ CAD/an 40 916 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
• Total Available: 26,023 SF - Main Building: 19,773 SF - Office: 3,409 SF - Warehouse: 16,364 SF • Paint Shop: 6,250 SF - Warehouse: 6,250 SF • Lot Size: 2.76 Acres • Thirty (30) Grade Level Doors - Two (2) Automatic 14’ x 14’ - Two (2) 12’ x 14’ - Six (6) 12’ x 12’ - Five (5) Automatic 10’ x 10’ - Six (6) 10’ x 10’ - Two (2) Automatic 10’ x 12’ - Seven (7) 8’ x 8’ • Restrooms: Five (5) • Clear Height: 10’ - 16’ • Trench Drains in Warehouse • Heating: Radiant Heaters & Gas Forced Heaters • Cooling: Two (2) Swamp Coolers in Warehouse • Skylights in Warehouse • Temperature Controlled Office • Lighting: Fluorescent & LED • LED: February 3, 2028 • Zoning: CP-3 (Regional Commercial) • Traffic Count: Wall Avenue: 36,000 Cars/Daily • Year Built: 1965 (Partially Renovated) • Equipment: Two (2) Paint Booths, Compressor, & Power Drops • Security Alarm System In-Place • Location: Positioned in the heart of Ogden, Weber County, the property benefits from exceptional visibility, strong regional connectivity, and convenient access to major arterial corridors, placing it within one of Northern Utah’s most established and high-traffic commercial hubs.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Concessionnaire d’automobiles
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 10’ - 16’
- Cour
- Total Available: 26,023 SF
- Lot Size: 2.76 Acres
- Clear Height: 10’ - 16’
- Trench Drains in Warehouse
- Cooling: Two (2) Swamp Coolers in Warehouse
- Thirty (30) Grade Level Doors
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 26 023 pi² | Superficie commerciale brute | 26 023 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie totale disponible | 26 023 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie commerciale brute | 26 023 pi² |
| Année de construction | 1965 |
À propos de la propriété
±26,023 SF industrial/automotive facility on 2.76 acres along Wall Avenue (±36,000 ADT) in the heart of Ogden.? The property includes a ±19,773 SF main building with ±3,409 SF of temperature-controlled office and ±16,364 SF warehouse, plus a separate ±6,250 SF paint shop.? Featuring thirty (30) grade-level doors, clear heights from 10’–16’, trench drains, radiant and gas-forced heat, swamp coolers, skylights, and five restrooms, the layout is built for high-volume operations and maximum throughput.? Equipped with two paint booths, compressor, power drops, LED lighting, and a security system, this is a true plug-and-play opportunity for automotive, fleet, service, or light industrial users.? Zoned CP-3 (Regional Commercial) and centrally positioned within Ogden’s primary commercial corridor, the property offers exceptional visibility, access, and regional connectivity in one of Northern Utah’s most established trade areas.?
- Enseigne sur pylône
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Ogden Auto Center Sublease | 153 35th St
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