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Downtown Gary Broadway Retail/Office 1530 Broadway 5 000 pi² d'espace disponible • Bureau • Gary, IN 46407
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Faits saillants
- 5,000 SF Flexible Commercial Space – Ideal for retail, office, or service users with adaptable layout
- Value-Add Opportunity – Affordable space with potential for customization and redevelopment
- Prime Broadway Corridor Location – Strong visibility along one of Gary’s main thoroughfares
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 000 pi² | Négociable | 9,18 $ CAD/pi²/an 0,77 $ CAD/pi²/mois 45 924 $ CAD/an 3 827 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
5,000 SF commercial building located on Broadway in Gary, Indiana. The property is currently configured for general office use but can be adapted for a variety of commercial uses including retail, service, or flex space. The building features a single-story layout with approximately 2,500 SF of finished office space and additional open or unfinished space that can be customized to suit tenant needs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,4/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 2,4/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Positioned along Broadway in Gary, Indiana, this approximately 5,000 square foot commercial building offers a strong opportunity for retail, office, or service users seeking visibility along a primary corridor. The property is offered at $2,800 per month ($6.72/SF/year), providing an affordable option for businesses looking to establish or expand their presence. The building sits on a 0.07 acre parcel with direct access to a paved roadway and sidewalks, allowing for convenient customer and employee access. The property is currently configured for general office use and includes heating, air conditioning, and access to public utilities. The flexible layout allows for a variety of uses and can be customized to fit tenant or owner needs. Located in Calumet Township within Lake County, this property presents a value-add opportunity along the Broadway corridor in Gary..
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
1st Metro Realty
Downtown Gary Broadway Retail/Office | 1530 Broadway
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