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1530 S Myrtle Ave 4 736 pi² Commerce de détail Immeuble Monrovia, CA 91016 2 699 775 $ CAD (570,05 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Développement potentiel
- Livré vacant
- Zone à forte circulation piétonnière
- Embark on an attractive Monrovia destination, just 20 miles from Los Angeles, where over 38,000 residents call this quaint suburban town home.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
**1530-1536 S. Myrtle, Monrovia - Possibilité de développement de 3 parcelles**
Situé au cœur de Monrovia, le site 1530-1536 S. Myrtle offre une excellente occasion de développement avec trois parcelles contiguës, offrant une zone combinée pour une variété de projets commerciaux, résidentiels ou à usage mixte. Ce site stratégiquement situé à quelques minutes du centre-ville de Monrovia offre un accès facile aux principales voies de transport, y compris l'autoroute 210 et le métro Gold Line, assurant ainsi une visibilité et une commodité maximales.
La propriété possède un excellent potentiel de zonage, ce qui permet d'offrir une gamme d'options de développement pour répondre à la demande croissante de logements et de commerces de détail dans cette région florissante. Avec la proximité des commodités locales, y compris des centres commerciaux, des restaurants, des écoles et des parcs, ce site est bien adapté à un nouveau développement qui pourrait répondre à la fois à la communauté et aux visiteurs.
Que vous soyez un promoteur qui cherche à créer un nouveau complexe résidentiel, un projet à usage mixte ou un centre commercial, 1530-1536 S. Myrtle offre l'espace et la flexibilité nécessaires pour donner vie à votre vision. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle dans l'une des villes les plus prisées de la vallée de San Gabriel.
Situé au cœur de Monrovia, le site 1530-1536 S. Myrtle offre une excellente occasion de développement avec trois parcelles contiguës, offrant une zone combinée pour une variété de projets commerciaux, résidentiels ou à usage mixte. Ce site stratégiquement situé à quelques minutes du centre-ville de Monrovia offre un accès facile aux principales voies de transport, y compris l'autoroute 210 et le métro Gold Line, assurant ainsi une visibilité et une commodité maximales.
La propriété possède un excellent potentiel de zonage, ce qui permet d'offrir une gamme d'options de développement pour répondre à la demande croissante de logements et de commerces de détail dans cette région florissante. Avec la proximité des commodités locales, y compris des centres commerciaux, des restaurants, des écoles et des parcs, ce site est bien adapté à un nouveau développement qui pourrait répondre à la fois à la communauté et aux visiteurs.
Que vous soyez un promoteur qui cherche à créer un nouveau complexe résidentiel, un projet à usage mixte ou un centre commercial, 1530-1536 S. Myrtle offre l'espace et la flexibilité nécessaires pour donner vie à votre vision. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle dans l'une des villes les plus prisées de la vallée de San Gabriel.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Bâtiment non meublé
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
4 736 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1947
Prix
2 699 775 $ CAD
Prix par pi²
570,05 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,64
Taille du lot
0,17 AC
Zonage
MOM* - Commerciale
Stationnement
7 places (1,48 places par 1 000 pi² loué)
Façade
36’ sur S Myrtle Ave
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
Walk Score®
Très pratique à pied (77)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
15 route min.
2024 Population
24 717
115 524
344 353
652 799
2029 Population
23 946
111 935
332 857
645 873
2024-2029 Croissance démographique prévue
-3,1%
-3,1%
-3,3%
-1,1%
Âge médian
39,2
43,3
41,5
41,2
Diplôme collégial et diplôme supérieur
32%
40%
32%
21%
Employés de jour
15 565
60 604
141 954
254 806
Total des entreprises
1 625
7 786
17 402
36 476
Revenu moyen du ménage
105 058 $
118 345 $
110 541 $
121 594 $
Revenu médian par ménage
87 266 $
93 327 $
85 290 $
93 708 $
Dépenses de consommation totales
298,8 M$
1,5 G$
4,1 G$
7,6 G$
2024 Ménages
8 162
39 099
107 092
202 185
Valeur résidentielle moyenne
720 366 $
844 891 $
798 576 $
820 787 $
Valeurs en dollars américains
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 48 283 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 57 950 $ CAD | Évaluation totale | 106 234 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
57 950 $ CAD
Évaluation des bâtiments
48 283 $ CAD
Évaluation totale
106 234 $ CAD
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