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Sherman Oaks Galleria 15301 Ventura Blvd 565–36 606 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sherman Oaks, CA 91403
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FAITS SAILLANTS
- Coin nord-ouest des boulevards Ventura et Sepulveda ; possibilité de vente au détail phare de ±16 195 pieds par pied pied au coin des boulevards Sepulveda et Ventura.
- Base de clients intégrée provenant de projets de bureaux et résidentiels sur place et voisins : 3 200 employés sur site et 20 000 employés dans un rayon d'un mile
- Plus de 5 000 visiteurs par jour provenant d'une population d'origine de plus de 1,2 million, principalement dans un rayon de 3 à 5 milles du centre
- Espaces supplémentaires pour les commerces de détail et les restaurants, de ±721 à ±7 928 pieds 2 disponibles
- Proximité hautement souhaitable des autoroutes 405 et 101 avec plus de 538 000 DPC et accès à l'intersection des boulvards Sepulveda et Ventura dominants LA.
- Circulation piétonne constante tout au long de la journée depuis 24 Hour Fitness, les cinémas Regal à 16 écrans et les restaurants
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (6)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 21 | 565 pi² | Négociable | 66,11 $ CAD/pi²/an 5,51 $ CAD/pi²/mois 37 353 $ CAD/an 3 113 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste P-11 | 1 726 à 7 928 pi² | Négociable | 70,24 $ CAD/pi²/an 5,85 $ CAD/pi²/mois 556 885 $ CAD/an 46 407 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste P-12 | 1 913 pi² | Négociable | 45,45 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 86 948 $ CAD/an 7 246 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste P-13 | 2 077 pi² | Négociable | 45,45 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 94 402 $ CAD/an 7 867 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste P-23 | 16 195 pi² | Négociable | 48,76 $ CAD/pi²/an 4,06 $ CAD/pi²/mois 789 616 $ CAD/an 65 801 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste P-5 | 7 928 pi² | Négociable | 53,72 $ CAD/pi²/an 4,48 $ CAD/pi²/mois 425 853 $ CAD/an 35 488 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
15301 Ventura Blvd - 1er étage - ste 21
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- High traffic area.
15301 Ventura Blvd - 1er étage - ste P-11
2nd generation restaurant
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- High traffic area.
15301 Ventura Blvd - 1er étage - ste P-12
Retail space for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Zone à fort trafic.
15301 Ventura Blvd - 1er étage - ste P-13
2nd generation restaurant
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Zone à fort trafic.
15301 Ventura Blvd - 1er étage - ste P-23
Broker Bonus - $2/SF Douglas Emmet Dollars For Qualifying Deals. Expires December 31, 2025
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Zone à fort trafic.
15301 Ventura Blvd - 1er étage - ste P-5
2nd generation restaurant
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Zone à fort trafic.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À SHERMAN OAKS GALLERIA
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- 24 Hour Fitness
- Entraînement physique
- 310
- National
- ArcLight Cinemas
- Cinéma
- -
- Régional
- Buffalo Wild Wings
- Restaurant
- 1 728
- International
- Cheesecake Factory
- Restaurant
- 316
- International
- DSW
- Chaussures
- 600
- International
- Frida Mexican Cuisine
- Restaurant
- 5
- Régional
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| 24 Hour Fitness | Entraînement physique | 310 | National |
| ArcLight Cinemas | Cinéma | - | Régional |
| Buffalo Wild Wings | Restaurant | 1 728 | International |
| Cheesecake Factory | Restaurant | 316 | International |
| DSW | Chaussures | 600 | International |
| Frida Mexican Cuisine | Restaurant | 5 | Régional |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Sherman Oaks Galleria est un centre de style de vie en plein air à la fine pointe de la technologie qui comprend 750 000 pieds carrés de bureaux de classe A magnifiquement aménagés, surplombant un complexe de 250 000 pieds carrés et de divertissement. La propriété est située à l'échangeur des autoroutes 101/Ventura et 405/San Diego. Choisissez parmi les gratte-ciel Comerica Bank Building ou les immeubles de bureaux intime avec jardin, cour ou atrium. Tous les bâtiments offrent sur place des services de gestion et d'ingénierie dotés d'un personnel complet et sont dotés de systèmes de gestion de l'énergie entièrement intégrés pour une efficacité et un confort optimaux.
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Centre commercial fermé
- Station de recharge de voiture
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Sherman Oaks Galleria | 15301 Ventura Blvd
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