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Sherman Oaks Galleria 15301 Ventura Blvd 565–20 563 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sherman Oaks, CA 91403
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Faits saillants
- Northwest corner of Ventura Blvd and Sepulveda Blvd; Flagship ±16,195 SF retail opportunity on the corner of Sepulveda Blvd. and Ventura Blvd.
- Built-in customer base from on-site and neighboring office and residential projects: 3,200 employees on site with 20,000 employees within one mile
- 5,000+ visitors per day drawing from an origin population of over 1.2M, primarily within 3-5 miles of the center
- Additional retail and restaurant spaces from ±721 - ±7,928 SF available
- Highly desirable proximity to 405 and 101 Freeways with over 538,000 CPD and access at intersection of LA-dominating Sepulveda & Ventura Blvds.
- Consistent pedestrian traffic throughout the day from 24 Hour Fitness, 16-screen Regal Cinemas, and restaurants
Disponibilité des espaces (4)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 21 | 565 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste P-11 | 1 726 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste P-13 | 2 077 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste P-23 | 16 195 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
15301 Ventura Blvd - 1er étage - ste 21
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- High traffic area.
15301 Ventura Blvd - 1er étage - ste P-11
2nd generation restaurant
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- High traffic area.
15301 Ventura Blvd - 1er étage - ste P-13
2nd generation restaurant
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Zone à fort trafic.
15301 Ventura Blvd - 1er étage - ste P-23
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Zone à fort trafic.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- 24 Hour Fitness
- Entraînement physique
- 310
- National
- ArcLight Cinemas
- Cinéma
- -
- Régional
- Buffalo Wild Wings
- Restaurant
- 1 716
- International
- Cheesecake Factory
- Restaurant
- 306
- International
- Paul Mitchell Schools
- Salon / Barbier / Spa
- 126
- International
- Robeks
- Boissons / Jus
- 148
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| 24 Hour Fitness | Entraînement physique | 310 | National |
| ArcLight Cinemas | Cinéma | - | Régional |
| Buffalo Wild Wings | Restaurant | 1 716 | International |
| Cheesecake Factory | Restaurant | 306 | International |
| Paul Mitchell Schools | Salon / Barbier / Spa | 126 | International |
| Robeks | Boissons / Jus | 148 | National |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
The Sherman Oaks Galleria is a state-of-the-art, open-air lifestyle center that includes 750,000 square feet of beautifully appointed Class-A office, overlooking a 250,000-square-foot-retail and entertainment complex. The Property is located at the interchange of the 101/Ventura and 405/San Diego freeways. Choose among the high-rise Comerica Bank Building or the intimate low-rise Garden, Courtyard or Atrium office buildings. All buildings offer fully staffed management and engineering services on site and have fully integrated energy management systems for optimal efficiency and comfort.
- Accès 24 heures
- Aire de restauration
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Station de recharge de voiture
- Affichage sur monument
- Agents de sécurité sur place
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Sherman Oaks Galleria | 15301 Ventura Blvd
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