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1531 E Knollwood Cir - 1531 E Knollwood Cir - 5-Unit Multifamily 5 Unité Immeuble d’habitation offert à 819 943 $ CAD à un 5,72% taux de capitalisation Clarksville, TN 37043
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Faits saillants de l'investissement
- 8.02% stabilized cap rate - 1.98x DSCR, $16,562/yr positive cash flow after debt service
- 100% occupied, 5 units $825-$900/mo. Near Fort Campbell, APSU & downtown Clarksville. Fiber internet available
- Fresh mechanicals: HVAC replaced Nov 2025, water heater May 2025 - reduced near-term capex risk
Résumé de l'annonce
Rare 5-unit townhome investment in Clarksville's Knollwood Hills! 4,368 SF brick 2-story, built 1989. All 5 units occupied at $825-$900/mo ($4,300/mo | $51,600/yr GPR). Stabilized NOI $33,410 = 8.02% cap at asking price. Fresh mechanicals: HVAC Nov 2025, water heater May 2025. R-4 Multi-Family zoning, assessed commercial @ 40%. Flood Zone X. Near Fort Campbell, APSU & downtown Clarksville. Fiber internet (AT&T 5Gbps). PMI Clarksville managing. Motivated absentee seller. Anchor comp: 1521 Knollwood (0.06 mi) sold 6.4% cap May 2025 per CoStar. 1.98x DSCR, $16,562/yr positive cash flow. Contact: James Church | KW Commercial | 707.592.2777 | james@clarksville.realestate | TN #367269
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
1 1
Assez practicable à pied
40/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 080G-G-046.00 | Évaluation totale | 211 531 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
080G-G-046.00
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
211 531 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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