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Metzger Tool & Mfg. Co. 1531 Fairview Ave 35 650 pi² Vacant Industriel Immeuble Overland, MO 63132 3 858 344 $ CAD (108,23 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Functional office/warehouse combination offering both dock-high and drive-in loading options.
- Central location with immediate access to Page Avenue and proximity to I-170 and I-270 corridors.
- Flexible interior layout featuring clear heights ranging from 12’ to 17’ with 3-phase electrical service.
Résumé de l'annonce
This offering presents a 35,650 SF office/warehouse facility located on a 2.77-acre site in a well-connected industrial corridor of Overland, Missouri. The property provides a balanced layout of office and warehouse space, accommodating a range of light industrial or distribution operations. Featuring multiple dock-high and drive-in doors with 3-phase power, this building supports efficient loading and operational capability for businesses requiring flexible distribution options.
Situated near the intersection of Page Avenue and Warson Road, the property offers direct access to major St. Louis transportation arteries, including I-170 and I-270. Its central positioning within the metro enhances connectivity to key business districts, labor pools, and surrounding amenities. For investors, this asset combines functional infrastructure, land area for potential site utilization, and a long-term growth location within the metropolitan footprint. The property is offered at $2,800,000, presenting an opportunity to secure an established industrial building in a high-demand submarket.
Situated near the intersection of Page Avenue and Warson Road, the property offers direct access to major St. Louis transportation arteries, including I-170 and I-270. Its central positioning within the metro enhances connectivity to key business districts, labor pools, and surrounding amenities. For investors, this asset combines functional infrastructure, land area for potential site utilization, and a long-term growth location within the metropolitan footprint. The property is offered at $2,800,000, presenting an opportunity to secure an established industrial building in a high-demand submarket.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 858 344 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Prix par pi² | 108,23 $ CAD | Année de construction | 1965 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Ratio de stationnement | 2,38/1 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Taille du lot | 2,77 AC | Rues transversales | Trenton Ave |
| Aire du bâtiment louable | 35 650 pi² | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | M-1 - Industrial | ||
| Prix | 3 858 344 $ CAD |
| Prix par pi² | 108,23 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,77 AC |
| Aire du bâtiment louable | 35 650 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 2,38/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Rues transversales | Trenton Ave |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | M-1 - Industrial |
Commodités
- Affichage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
• 18,000 SF office/warehouse space • 4,554 SF office area • 17” clear ceiling height • (3) docks (covered) & (3) drive-in doors • 3-phase electrical service
• 17,650 SF office/warehouse space • 1,520 SF office area • 12’–15’9” clear ceiling height • (1) dock-high door & (1) drive-in door • 3-phase electrical servic
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét. - A | 18 000 pi² | Flex | - | Maintenant |
| 1er Ét. - B | 17 650 pi² | Flex | - | Maintenant |
1er Ét. - A
| Taille |
| 18 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - B
| Taille |
| 17 650 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - A
| Taille | 18 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
• 18,000 SF office/warehouse space • 4,554 SF office area • 17” clear ceiling height • (3) docks (covered) & (3) drive-in doors • 3-phase electrical service
1er Ét. - B
| Taille | 17 650 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
• 17,650 SF office/warehouse space • 1,520 SF office area • 12’–15’9” clear ceiling height • (1) dock-high door & (1) drive-in door • 3-phase electrical servic
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16M-64-0278 | Évaluation des bâtiments | 816 067 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 296 183 $ CAD | Évaluation totale | 1 112 250 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
16M-64-0278
Évaluation du terrain
296 183 $ CAD
Évaluation des bâtiments
816 067 $ CAD
Évaluation totale
1 112 250 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Metzger Tool & Mfg. Co. | 1531 Fairview Ave
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