1531 Tremont St 108 230 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Cincinnati, OH 45214 7 575 205 $ CAD (69,99 $ CAD/pi²)

Il s'agit d'une excellente occasion commerciale avec un accès facile à partir de l'Interstate 75. Le bâtiment s'étend sur 108 230 pieds carrés, dont 105 230 pieds carrés de locaux industriels et les 3 000 pieds carrés restants sont des bureaux à température contrôlée. L'avant de l'immeuble a environ 40 pieds de dégagement avec un pont roulant de 10 tonnes et environ 12 000 pieds carrés. La partie arrière de l'édifice a une hauteur de plafond de 16'6 po. Le bâtiment comprend 3 quais extérieurs et 1 drive-in avec un niveleur extérieur, et une hauteur claire de 40 pi. Il y a aussi 2 silos de fret évalués à 15 000 lb. Il y a une alimentation triphasée de 15 000a/3v pour tous vos besoins électriques. La toiture entière a été remplacée en 2022.
-L'entrepôt compte actuellement un locataire avec un contrat de 5 ans louant un espace de 200 pi x 100 pi avec une nouvelle construction, y compris des bureaux. Cet espace pourrait facilement être recréé pour tout nouveau locataire ayant des besoins similaires en matière de bureaux et d'entrepôts.
-L'entrepôt compte deux autres locataires qui louent des locaux sur une base mensuelle.
-L'entrepôt est en cours de mise à jour avec une nouvelle peinture sur le plafond et les piliers.
-Le deuxième étage de l'entrepôt mesure environ 45 000 pieds carrés et pourrait facilement être loué à nouveau après la sortie mensuelle du locataire.
-Il y a un deuxième pont roulant de 7,5 tonnes dans l'entrepôt avant de 12 000 pieds carrés qui n'est actuellement pas opérationnel. Le pont de cette grue est peut-être encore en bon état ; cependant, il faudrait un nouveau chariot.
-Les tarifs de location actuels de l'espace d'entreposage sont d'un peu moins de 5$ par pied carré par année, avec environ 1,40$ de plus par pied carré par année pour les frais d'entretien des aires communes.
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