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*Updated 10.2.31* 1531 W Tipton St 47 382 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Seymour, IN 47274 3 567 233 $ CAD (75,29 $ CAD/pi²) 10,22% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully leased 9-tenant retail center offering stable, in-place income.
- Surrounded by national retailers and high-traffic businesses.
- Excellent frontage, signage, and access from both directions.
- Prime visibility along Tipton St./US-50, Seymour’s main commercial corridor.
- Diverse tenant mix with long-standing local and regional operators.
- Strong traffic counts and dense surrounding residential population.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime Multi-Tenant Warehouse Opportunity – Income Producing with Value-Add Upside
If you're looking for a flexible, income-producing industrial property with long-term upside, 1531 W. Tipton St. in Seymour, IN is a must-see. This well-maintained warehouse facility is currently home to nine tenants, offering immediate cash flow and diversified rental income. The property is equipped with 5 large drive-in overhead doors and 4 dock doors with mechanical levelers, making it ideal for a wide range of users including logistics, light manufacturing, service providers, or warehousing operations.
Zoned C-3 Highway Commercial, the site provides maximum flexibility for both industrial and commercial tenants. Rental rates are currently below market, giving any investor the ability to increase NOI through rent adjustments or repositioning over time. This is a rare chance to acquire a solid investment with room to grow.
If you're looking for a flexible, income-producing industrial property with long-term upside, 1531 W. Tipton St. in Seymour, IN is a must-see. This well-maintained warehouse facility is currently home to nine tenants, offering immediate cash flow and diversified rental income. The property is equipped with 5 large drive-in overhead doors and 4 dock doors with mechanical levelers, making it ideal for a wide range of users including logistics, light manufacturing, service providers, or warehousing operations.
Zoned C-3 Highway Commercial, the site provides maximum flexibility for both industrial and commercial tenants. Rental rates are currently below market, giving any investor the ability to increase NOI through rent adjustments or repositioning over time. This is a rare chance to acquire a solid investment with room to grow.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Financials
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 567 233 $ CAD | Taille du lot | 2,89 AC |
| Prix par pi² | 75,29 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 47 382 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 10,22% | Année de construction | 1991 |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 22’ |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | C-3 | ||
| Prix | 3 567 233 $ CAD |
| Prix par pi² | 75,29 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 10,22% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,89 AC |
| Aire du bâtiment louable | 47 382 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1991 |
| Effacer hauteur du plafond | 22’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | C-3 |
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau
- Égout
- Chauffage - Gaz
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 36-65-24-103-022.001-009 | Évaluation totale | 1 428 431 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 493 394 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 935 037 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
36-65-24-103-022.001-009
Évaluation du terrain
493 394 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
935 037 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 428 431 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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