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15322 Ventura Blvd 2 304 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sherman Oaks, CA 91403
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement incroyable juste en face de la Sherman Oaks Galleria, ancrée par The Cheesecake Factory, PF Chang's et Regal Cinemas
- Possibilité de panneaux publicitaires recto-verso sur le toit ; CUB pour la bière et le vin à la propriété
- En face du boulvd. Ventura et à deux pâtés de maisons de la sortie du boulvd. Ventura de la 405 Fwy ; Situé à deux pâtés de maisons de la sortie du boulvd. Ventura de l'autoroute 405
- Actuellement en cours de réaménagement avec terrasse extérieure, stationnement sur place et 60 pieds de façade sur le boulevard Ventura.
- Comprend deux salles de bains ADA et un intercepteur de graisse
- Dénombrements de trafic important : 150 000 DPC à Sepulveda et Ventura ; 306 000 DPC à l'échangeur de l'autoroute 405/101
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 304 pi² | Négociable | 107,56 $ CAD/pi²/an 8,96 $ CAD/pi²/mois 247 810 $ CAD/an 20 651 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
New retail space available for lease on Ventura Blvd.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- CUB pour la bière et le vin à la propriété
- Possibilité de panneau d'affichage sur le toit à deux côtés
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 304 pi² | Superficie commerciale brute | 2 304 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 7,1/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 304 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 2 304 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 7,1/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Emplacement incroyable juste en face de Sherman Oaks Galleria, ancrée par The Cheesecake Factory, PF Chang's, Frida's Mexican Cuisine et Regal Cinemas. Actuellement réaménagé avec un patio extérieur, un parking sur place et une façade de 60 pieds sur le boulevard Ventura.
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15322 Ventura Blvd
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