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Shah's Halal Food 1533 W Hebron Pky 2 884 pi² Commerce de détail Immeuble Carrollton, TX 75010 2 922 160 $ CAD (1 013,23 $ CAD/pi²) 5,74% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 10-year NN lease structure with 2% annual rent increases beginning in Year 6, providing built-in NOI growth and a hedge against inflation.
- Strategically positioned near the intersection of Sam Rayburn Tollway (107,960 VPD) and Hebron Parkway (21,767 VPD), offering excellent visibility and
- Leased to a well-established national brand with 100+ locations operating across the U.S., ensuring strong tenant credit and operational experience.
- Located in a dense, high-performing retail trade area surrounded by national brands including Popeyes, Starbucks, McDonald’s, and Sonic, driving consi
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Brand New Long-Term Lease
10-year NN lease structure with 2% annual rent increases beginning in Year 6, providing built-in NOI growth and a hedge against inflation.
*Tenant directly pays for CAM.
Nationally Recognized Tenant
Leased to a well-established national brand with 100+ locations operating across the U.S., ensuring strong tenant credit and operational experience.
High Traffic Counts & Visibility
Strategically positioned near the intersection of Sam Rayburn Tollway (107,960 VPD) and Hebron Parkway (21,767 VPD), offering excellent visibility and access to daily commuters.
Prime Retail Corridor
Located in a dense, high-performing retail trade area surrounded by national brands including Popeyes, Starbucks, McDonald’s, and Sonic, driving consistent consumer traffic.
10-year NN lease structure with 2% annual rent increases beginning in Year 6, providing built-in NOI growth and a hedge against inflation.
*Tenant directly pays for CAM.
Nationally Recognized Tenant
Leased to a well-established national brand with 100+ locations operating across the U.S., ensuring strong tenant credit and operational experience.
High Traffic Counts & Visibility
Strategically positioned near the intersection of Sam Rayburn Tollway (107,960 VPD) and Hebron Parkway (21,767 VPD), offering excellent visibility and access to daily commuters.
Prime Retail Corridor
Located in a dense, high-performing retail trade area surrounded by national brands including Popeyes, Starbucks, McDonald’s, and Sonic, driving consistent consumer traffic.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
2 884 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1999
Prix
2 922 160 $ CAD
Prix par pi²
1 013,23 $ CAD
Taux de capitalisation
5,74%
Revenu net d’exploitation
167 751 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,87 AC
Zonage
Commercial - Commerciale
Stationnement
34 places (11,79 places par 1 000 pi² loué)
Façade
133’ sur W Hebron Pky
COMMODITÉS
- Service au volant
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R215738 | Évaluation des bâtiments | 572 354 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 059 226 $ CAD | Évaluation totale | 1 631 580 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R215738
Évaluation du terrain
1 059 226 $ CAD
Évaluation des bâtiments
572 354 $ CAD
Évaluation totale
1 631 580 $ CAD
1 de 3
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Shah's Halal Food | 1533 W Hebron Pky
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