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1534 County Rd - 1532-1534 County Road 6 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 607 024 $ CAD à un 2,79% taux de capitalisation Minden, NV 89423
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Two builidings - two parcels
- Walking distance to downtown Minden
- Longtime tenants
Résumé de l'annonce
Exceptional investment opportunity in the heart of downtown Minden featuring two parcels being sold together: a 4-plex and duplex for a total of six income-producing units. Each unit offers a desirable 2-bedroom, 1-bath floor plan with approximately 753 sq ft, providing strong rental appeal and consistent demand. Tenants enjoy individual small storage units for added convenience. Several units have been updated, while others offer value-add potential for cosmetic improvements and increased returns. Current ownership has maintained steady occupancy, with upside in rents that presents an excellent opportunity for investors to enhance cash flow over time. Located near shopping, dining, parks, and everyday amenities, this is a rare chance to acquire a multi-family portfolio in one of Northern Nevada's most sought-after small-town markets.1532 & 1534 County Road being sold together.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
80 492 $
|
18,33 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
80 492 $
|
18,33 $
|
| Taxes |
4 113 $
|
0,94 $
|
| Dépenses d’exploitation |
35 612 $
|
8,11 $
|
| Total des dépenses |
39 724 $
|
9,04 $
|
| Revenu net d’exploitation |
40 768 $
|
9,28 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 80 492 $ |
| Annuel par pi² | 18,33 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 80 492 $ |
| Annuel par pi² | 18,33 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 113 $ |
| Annuel par pi² | 0,94 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 612 $ |
| Annuel par pi² | 8,11 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 724 $ |
| Annuel par pi² | 9,04 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 40 768 $ |
| Annuel par pi² | 9,28 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Prêt pour le câble
- Espace d'entreposage
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Bain/Douche
- Tapis
- Salle de séjour
- Pelouse
- Porche
- Sans fumée
- Plancher de vinyle
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
Commodités du site
- Salle de bain privée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | 1 231 $ CAD | 753 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
1 de 34
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
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Présenté par
1534 County Rd - 1532-1534 County Road
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