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2nd Floor - 1534B Dorchester Avenue 1534 Dorchester Ave 1 000–2 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Dorchester, MA 02122
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Faits saillants
- Take advantage of the 2,000 square feet of office/medical space available in Boston’s largest neighborhood just south of the city.
- Benefiting from prominent placement on Dorchester Avenue in the heart of a charming, pedestrian-friendly area.
- Businesses can take advantage of the top-notch area demographics with a highly educated workforce and growing population within 5 miles.
- Located about 6 miles south of Boston near Interstate 93, offering quick and convenient access throughout the metro area.
- Flexible space on the second floor can be combined and tailored to meet the specific needs of office or medical tenants.
- Easy walking distance from the Fields Corner Red Line Stop
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 1534B Front | 1 000 pi² | 3-5 ans | 33,66 $ CAD/pi²/an 2,80 $ CAD/pi²/mois 33 658 $ CAD/an 2 805 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 1534B Rear | 1 000 pi² | 3-5 ans | 33,66 $ CAD/pi²/an 2,80 $ CAD/pi²/mois 33 658 $ CAD/an 2 805 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 1534B Front
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 000 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Second floor accessible via chair lift
2e étage, ste 1534B Rear
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 000 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Stationnement disponible
- Accessible au 2e étage par télésiège.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Visites 3D Matterport
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 4 582 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1920/1988 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,73/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 582 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1920/1988 |
| Ratio de stationnement | 0,73/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Espace de bureau au deuxième étage à l'intersection achalandée de Fields Corner, à 5 minutes à pied de la ligne rouge.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Métro
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Brochure marketing
Données démographiques
Données démographiques
Commodités à proximité
Hôpitaux |
|||
|---|---|---|---|
| Carney Hospital | Soins de courte durée | 3 route min. | 2,3 km |
| Boston Medical Center | Soins de courte durée | 7 route min. | 4,9 km |
| Beth Israel Deaconess Hospital - Milton | Soins de courte durée | 7 route min. | 5,8 km |
| New England Baptist Hospital | Soins de courte durée | 10 route min. | 6,9 km |
| Brigham and Women's Faulkner Hospital | Soins de courte durée | 10 route min. | 9,7 km |
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Dunkin' | Café | - | 3 Min. de marche |
| Subway | - | - | 3 Min. de marche |
| Antonio's Pizzeria | Pizza | $ | 2 Min. de marche |
| Bambu | - | - | 4 Min. de marche |
| Yum Yum Restaurant | Asiatique | $$ | 3 Min. de marche |
| Shaking Seafood | - | - | 5 Min. de marche |
| Saigon Seafood Restaurant | Fruits de mer | $$ | 5 Min. de marche |
| McDonald's | - | - | 5 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 3 Min. de marche |
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 5 Min. de marche |
| Target | Grand magasin | 5 Min. de marche |
| United States Postal Service | Autres services | 6 Min. de marche |
| Bank of America | Banque | 6 Min. de marche |
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 7 Min. de marche |
| CrossFit | Entraînement physique | 8 Min. de marche |
| Sherwin-Williams | Peinture / Papier peint | 11 Min. de marche |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 14 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Ramada |
163 Pièces
4 route min.
|
| DoubleTree by Hilton |
197 Pièces
7 route min.
|
| Holiday Inn Express |
92 Pièces
7 route min.
|
| Staybridge Suites |
88 Pièces
7 route min.
|
| Best Western |
106 Pièces
6 route min.
|
| Residence Inn |
135 Pièces
8 route min.
|
| Home2 Suites by Hilton |
130 Pièces
7 route min.
|
| Courtyard |
164 Pièces
7 route min.
|
| Hampton by Hilton |
175 Pièces
8 route min.
|
| Holiday Inn Express |
174 Pièces
7 route min.
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Agent de location
Agent de location
Alan Issokson, President
Alors qu'Alan travaille fort pour gérer les opérations quotidiennes de ses trois entreprises, KW Insurance Agency, LLC, H. Levenbaum Insurance Agency, Inc. et H. Levenbaum Realty, Inc., Alan aime passer du temps avec sa femme et ses trois enfants. Il est également très fier du potager qu'il plante chaque été.
À propos du propriétaire
Présenté par
2nd Floor - 1534B Dorchester Avenue | 1534 Dorchester Ave
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