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34 Units - OWL'S NEST @ TEMPLE UNIVERSITY 1534 N 16th St 28 Unité Immeuble d’appartements 9 579 499 $ CAD (342 125 $ CAD/Unité) 7,70% Taux de capitalisation Philadelphia, PA 19121
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Faits saillants de l'investissement
- BÂTIMENT MEUBLÉ FLAMBANT NEUF
- DEMANDE DE LOCATION PÉRENNE
- L'ACCÈS AU CAMPUS PRINCIPAL DE L'UNIVERSITÉ TEMPLE
Résumé de l'annonce
PRÉSENTATION : Owl's Nest Apartments @ Temple University. Cet immeuble d'appartements meublé de premier ordre a été rénové de haut en bas avec une excellente proximité de la plus grande université de Philadelphie par inscription, ainsi que des quartiers en plein essor de North Broad District, de Fairmount et de Francisville. Avec 28 unités (1, 2 et 3) et des équipements communs, Owl's Nest Apartments est sur le point de devenir un actif patrimonial à Temple — isolé par une demande de location pérenne dans un endroit à forte croissance et appréciable. Situé à quelques pâtés de maisons du campus principal, ainsi que de la ligne de métro North Broad de Septa, The Property bénéficie d'un attrait et d'une visibilité remarquables. Chaque appartement est entièrement meublé — des locations clés en main vraiment prêts à l'emploi. Les équipements comprennent des salles d'étude, un centre de conditionnement physique, une boîte de dépôt Amazon et un salon pour les résidents. Les services publics (et le wifi) sont inclus dans le loyer. Achetez cet immeuble multifamilial exceptionnel dans le Top 10 des MSA aux États-Unis. Atténuation fiscale sur 10 ans (payez des impôts en fonction de la valeur imposée du terrain plutôt que de la valeur améliorée), faibles coûts d'entretien et d'exploitation. Renseignez-moi pour obtenir des renseignements financiers.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
15 462 955 135 $
|
732 147,50 $
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Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 462 955 135 $ |
| Annuel par pi² | 732 147,50 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 9 579 499 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 342 125 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 7,70% | Taille du bâtiment | 21 120 pi² |
| Nombre d’unités | 28 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RM1 | ||
| Prix | 9 579 499 $ CAD |
| Prix par unité | 342 125 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,70% |
| Nombre d’unités | 28 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 21 120 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1950 |
| Zonage | RM1 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Transport en commun
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | 482 |
| 2+1 | 13 | - | 504 - 650 |
| 3+2 | 14 | - | 621 - 862 |
Exceptionnellement practicable à pied
100/100
Relativement facile d'accès en voiture
30/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 881146641 | Évaluation des bâtiments | 6 567 821 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 729 758 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 7 297 579 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
881146641
Évaluation du terrain
729 758 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
6 567 821 $ CAD (2026)
Évaluation totale
7 297 579 $ CAD (2026)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
34 Units - OWL'S NEST @ TEMPLE UNIVERSITY | 1534 N 16th St
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