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1534 Virgie Community Rd - Prime 29.28± Unrestricted Acres Lot • Terrain commercial • 29,28 Acres • 3 071 024 $ CAD • Magnolia, TX 77354

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Multitude of uses
Unrestricted land

Fantastic building already on property with stunning luxury home

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Positioned in a rapidly developing area, this mostly cleared 29.28-acre tract offers exceptional potential for investment, development, or owner use. The property features a stunning 4,517 sq. ft. David Weekley custom, serving as an impressive on-site residence or executive office and is move-in ready.
A versatile 50’x60’ concrete-floored workshop with four bay doors and a restroom provides the perfect space for a business operation, equipment storage, mechanic, craftsman or light industrial use. For equestrian enthusiasts, the MD/Barnmaster 4-stall barn with tack and feed room adds valuable flexibility and function. The large shop additionally has 2 horse stalls attached as well.
With no restrictions, the nearly 30-acre parcel offers a blank canvas for a residential community, RV park, storage facility, or mixed-use development. Located on highly desirable Virgie Community Road, this area has seen significant growth and demand, with multiple large tracts recently acquired for new projects.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 071 024 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Industriel Bureau Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Dortoirs Unités d’appartements - Aînés Appartements subventionnés Réparation automatique Parc à ferraille Terrain de baseball Usine de ciment/gravier Cimetière/Mausolée Cour d’entreposage des entrepreneurs Garderie En attente de développement En attente d’investissement Écuries de chevaux Parc industriel Parc à bois débités Maison préfabriquée/Parc de maisons mobiles Centre de voisinage Développement d’unités planifié Parc public Centre de recyclage Centre de réadaptation Établissement religieux Entreposage libre-service Développement familial unique Spécialité, festival ou divertissement Parc de caravanes/campeurs Inconnu Vétérinaire/Chenil Entrepôt Agricole Agroalimentaire Ranch de pâturage Maison unifamiliale
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	29,28 AC
Type de propriété	Terrain

Prix	3 071 024 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Bureau Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Dortoirs Unités d’appartements - Aînés Appartements subventionnés Réparation automatique Parc à ferraille Terrain de baseball Usine de ciment/gravier Cimetière/Mausolée Cour d’entreposage des entrepreneurs Garderie En attente de développement En attente d’investissement Écuries de chevaux Parc industriel Parc à bois débités Maison préfabriquée/Parc de maisons mobiles Centre de voisinage Développement d’unités planifié Parc public Centre de recyclage Centre de réadaptation Établissement religieux Entreposage libre-service Développement familial unique Spécialité, festival ou divertissement Parc de caravanes/campeurs Inconnu Vétérinaire/Chenil Entrepôt Agricole Agroalimentaire Ranch de pâturage Maison unifamiliale
Taille totale du lot	29,28 AC

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	3 071 024 $ CAD	Taille du lot	29,28 AC
Prix par AC	104 884,70 $ CAD

Prix	3 071 024 $ CAD
Prix par AC	104 884,70 $ CAD
Taille du lot	29,28 AC

Prime 29.28± Unrestricted Acres with Improvements – Ideal for Owner-User, Development or Investment

DESCRIPTION

Situé dans une zone en plein développement, ce terrain de 29,28 acres en grande partie dégagé offre un potentiel exceptionnel pour l'investissement, le développement ou une utilisation personnelle. La propriété comprend une magnifique résidence sur mesure de 4 517 pieds carrés construite par David Weekley, qui peut servir de résidence sur place ou de bureau exécutif impressionnant, prête à être occupée. Un atelier polyvalent de 50’x60’ avec plancher en béton, équipé de quatre portes de garage et d'une salle de bain, offre un espace idéal pour une activité commerciale, le stockage d'équipement, un atelier de mécanique, d'artisanat ou une utilisation industrielle légère. Pour les amateurs d'équitation, une écurie MD/Barnmaster avec 4 stalles, une sellerie et une salle d'alimentation ajoute une fonctionnalité précieuse. De plus, le grand atelier dispose également de 2 stalles pour chevaux attenantes. Sans restrictions, ce terrain de près de 30 acres constitue une toile vierge parfaite pour un projet résidentiel, un parc de VR, une installation de stockage ou un développement à usage mixte. Situé sur la très prisée Virgie Community Road, cette région a connu une croissance et une demande significatives, avec plusieurs grands terrains récemment acquis pour de nouveaux projets.

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