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Absolute NNN Ground Lease Burger King 15340 E Hampden Ave 3 129 pi² Commerce de détail Immeuble Aurora, CO 80013 3 078 004 $ CAD (983,70 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

32-Unit Franchisee

Absolute NNN Ground Lease

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Mahoney & Associates is pleased to offer for sale the STNL Burger King located at 15340 E. Hampden Avenue in Aurora, Colorado. This freestanding, drive-thru restaurant is situated on a highly visible corner at the signalized intersection of E. Hampden Avenue and S. Chambers Road, one of Aurora’s busiest retail corridors with traffic counts exceeding 70,000 vehicles per day. Burger King has occupied the property for over 30 years, illustrating a strong commitment to the site. The franchisee/Tenant is Ocedon Restaurant Management, LLC, which owns and operates 32 Burger Kings in Colorado. The property features excellent ingress and egress, ample parking, and strong surrounding demographics within a densely populated trade area. Aurora, part of the thriving Denver metro region, continues to experience robust population and economic growth driven by major employers such as UCHealth Anschutz Medical Campus and Buckley Space Force Base. This offering provides investors with the opportunity to acquire a well-positioned asset with a nationally recognized tenant in a high-traffic location, supported by strong fundamentals and long term market stability.

Colorado_BK

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Restauration rapide

Taille du bâtiment

3 129 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1997/2014

Prix

3 078 004 $ CAD

Prix par pi²

983,70 $ CAD

Taux de capitalisation

Revenu net d’exploitation

184 680 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,10

Taille du lot

0,71 AC

Zonage

PUD, Aurora

Stationnement

75 places (10 places par 1 000 pi² loué)

Façade

238’ sur S Chambers

Intersection avec signalisation

Service au volant

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Hébergement et services alimentaires
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Déc. 2033

Burger King is known for serving high-quality, great-tasting, and affordable food. Founded in 1954, Burger King is the second largest fast food hamburger chain in the world. The original Home of the Whopper, their commitment to premium ingredients, signature recipes, and family-friendly dining experiences is what has defined their brand for many successful years.