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Town & Country Plaza 1535-1609 Vassar St 5 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Reno, NV 89503
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Faits saillants
- Corner Unit
- Open Floor Plan
- Lots of Natural Light
- Rear Loading Bay Doors
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1535 | 5 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1535-1609 Vassar St - 1er étage - ste 1535
This highly visible ±5,400 SF corner suite offers a versatile open layout that can accommodate a wide variety of retail, showroom, office, fitness, medical, entertainment, or service-oriented uses. The space features excellent storefront exposure, abundant natural light, prominent building signage opportunities, and direct customer access from a large shared parking field. With minimal interior obstructions, the suite provides an efficient footprint that can be easily customized to meet a tenant's operational needs while maximizing customer experience and merchandising flexibility.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Invictus Tattoo LLC
- Massage
- 1
- -
- Loan Max
- Services
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- -
- Mi Linda Guatemala
- Beignerie
- 1
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- Mountain Mike's Pizza
- Pizza
- 354
- National
- Tacos Los Campesinos
- Restaurant
- 1
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- Vassar Lounge
- Bar à cocktails
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Invictus Tattoo LLC | Massage | 1 | - |
| Loan Max | Services | - | - |
| Mi Linda Guatemala | Beignerie | 1 | - |
| Mountain Mike's Pizza | Pizza | 354 | National |
| Tacos Los Campesinos | Restaurant | 1 | - |
| Vassar Lounge | Bar à cocktails | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 400 pi² | Superficie commerciale brute | 46 456 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 4,16 AC |
| Stationnement | 287 places | Année de construction | 1956 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 5 400 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 287 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 46 456 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,16 AC |
| Année de construction | 1956 |
À propos de la propriété
The property is entering an exciting new chapter under proactive ownership committed to repositioning the center into one of Reno's premier neighborhood retail destinations. Planned capital improvements include fresh exterior paint, modernized building façades, upgraded lighting, enhanced landscaping, refreshed signage, and ongoing property enhancements designed to elevate curb appeal and attract quality long-term tenants. Located in the heart of Reno with excellent visibility and convenient access, the center benefits from a large parking field, established neighboring businesses, and strong surrounding demographics. Ownership is actively investing in creating a cleaner, more attractive, and more vibrant environment that supports tenant success and long-term value.
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Town & Country Plaza | 1535-1609 Vassar St
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