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1535 Giammona Dr 4 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Walnut Creek, CA 94596
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FAITS SAILLANTS
- 1535 Giammona Drive offers a rare 4,000-SF second-generation restaurant space with in-place FF&E and a private back patio for over 100 people.
- Potential to add a personal touch to enhance brand identity presence, the property's façade is customizable, and a TI allowance is negotiable.
- Walking distance to retailers and restaurants, a host of parking garages, street parking, and proximity to the Lesher Arts & Entertainment Center.
- Be at the forefront of an emerging area with new Sweet Maple, the Giammona Plaza project, and pending development at the former Honda dealership.
- Downtown Walnut Creek, rated 8th out of 100 best places to live, with a population of over 215,644, brings in an average annual income of $158,697.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Rare Walnut Creek 2nd generation restaurant space for lease with private patio space. This is a tremendous opportunity for a restaurant to be next door to the hotly anticipated Sweet Maple's new Bay Area / Los Angeles location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Aération – Ventilation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Patio arrière privé pouvant jusqu'à 100 personnes +/-
- Espace de restaurant rare de 2e génération
- Situé à Downtown Walnut Creek
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Superficie commerciale brute | 5 292 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 292 pi² |
| Année de construction | 1946 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Niché à Walnut Creek, la première destination commerçante d'East Bay, cet espace de restauration convoité séduit les restaurateurs qui cherchent à capitaliser sur une scène gastronomique animée. Walnut Creek attire des clients de toute la région de la baie et possède une zone commerciale florissante. L'espace est situé au 1535, promenade Giammona, entre Locust et Main Street. Il est entouré d'un mélange dynamique de détaillants établis et de restaurants renommés. Adjacent à la propriété, le très attendu Sweet Maple, par l'équipe acclamée derrière Berkeley Social Club et Kitchen Story (plus de 10 000 critiques Yelp combinées !) , est sur le point d'ouvrir ses portes prochainement. À proximité, le quartier comprend des plats italiens artisanaux de Montesacro (de San Francisco et de Brooklyn), des vins fins au Residual Sugar Wine Bar (Diablo Magazine Best of Nightlife), des plats réconfortants au Katy's Kreek (Best of the East Bay), de la bière artisanale rare au OL Beer Bar et un grand choix de whiskies à Bourbon Highway, parmi de nombreux autres établissements réputés. Le 1535 Giammona Drive est le siège du 1535 Giammona Drive. un restaurant local bien-aimé (s'il vous plaît ne dérangez pas) depuis plus de deux décennies. L'espace possède une riche histoire et est équipé d'une infrastructure de restauration, y compris un grand patio privé. De plus, la façade extérieure offre de nombreuses possibilités de personnalisation, comme le montrent les exemples de rendus inspirants ci-joints. Ne manquez pas votre chance de faire partie du paysage culinaire florissant de Walnut Creek !
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Bourbon Highway | Nourriture de l’âme | $ | 1 Min. de marche |
| Montecatini | Italien | $$ | 2 Min. de marche |
| Katy's Kreek-Walnut Creek | Américain | $$ | 1 Min. de marche |
| Lettuce | Sandwichs | $ | 2 Min. de marche |
| Lokanta-Walnut Creek | Méditerranéen | $$$ | 4 Min. de marche |
| Kurumi Sushi & Grill | Sushi | $$ | 3 Min. de marche |
| Kaiwa Sushi | Sushi | $$ | 4 Min. de marche |
| Crepes A-Go Go | Français | $ | 3 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 5 Min. de marche |
| Mr Lucky's | Grill | $$ | 5 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 3 Min. de marche |
| Yoga Six | Entraînement physique | 5 Min. de marche |
| Jenny Craig | Entraînement physique | 4 Min. de marche |
| LaserAway | Salon / Barbier / Spa | 5 Min. de marche |
| Target | Grand magasin | 5 Min. de marche |
| Drybar | Salon / Barbier / Spa | 5 Min. de marche |
| Speedway | Marché des dépanneurs | 6 Min. de marche |
| Brandy Melville | Vêtements pour femmes | 7 Min. de marche |
| Tiffany & Co. | Bijoux / Montres | 8 Min. de marche |
| Pottery Barn | Accessoires pour la maison | 9 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Residence Inn |
160 Pièces
2 route min.
|
| Hilton Garden Inn |
124 Pièces
3 route min.
|
| Marriott |
342 Pièces
3 route min.
|
| Embassy Suites by Hilton |
249 Pièces
5 route min.
|
| Sonesta Select |
135 Pièces
7 route min.
|
| Hyatt House |
142 Pièces
7 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Steve Mesita, Principal
Présenté par
1535 Giammona Dr
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