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We Are Inn 1535 Port Matilda Hwy 16 Pièce Hôtel Philipsburg, PA 16866 2 204 909 $ CAD (137 807 $ CAD/Pièce) 17,10% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Updated 16 Room Motel with 2 full bars and 3 dining rooms and Outside dining.
Lot is 1.38 Acres with 84 parking spaces in a newly paved parking lot.

Penn State Alumni Hot Spot and a tourist destination just miles from Black Moshannon State Park, Rails ToTrails, Cold Stream Dam and Happy Valley

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

The We Are Inn is Philipsburg’s go-to Penn State alumni destination, conveniently located across from Cold Stream Dam and Park. This lively hot spot offers 16 spacious motel rooms, each outfitted with a plush king-size bed, private bath, mini refrigerator, cable TV, WiFi, a desk, ottoman, and roll-out dinette table perfect for comfort and convenience. The restaurant area features two energetic bars and three distinct dining rooms with both indoor and outdoor seating options, creating a festive atmosphere for game days or relaxing evenings. Guests enjoy access to four pristine restrooms, while staff benefit from a dedicated employee restroom. Set on a generous 1.38-acre parcel, the property boasts ample parking with 48 spaces in the front and 36 in the rear. Adding to its charm, the on-site ice cream shop serves irresistible soft-serve treats beloved by locals and visitors alike. Just minutes from Black Moshannon State Park, Happy Valley, and situated along the Rails to Trails path, the We Are Inn is the ideal getaway for sports enthusiasts, nature lovers, and travelers seeking the perfect mix of adventure, comfort, and community spirit in central Pennsylvania.

1535 Port Matilda Hwy

tax card

map

Commercial Property Information Sheet (E-Sig) - 10_04 (1)

Operating and Financials

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 204 909 $ CAD	Taille du lot	1,72 AC
Prix par chambre	137 807 $ CAD	Taille du bâtiment	12 568 pi²
Type de vente	Investissement	Nombre de pièces	16
Taux de capitalisation	17,10%	Nombre d’étages	1
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise	Année de construction/rénovation	1965/2020
Type de propriété	Services hôteliers	Ratio de stationnement	4,38/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Hôtel	Corridor	Extérieur
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C2

Prix	2 204 909 $ CAD
Prix par chambre	137 807 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	17,10%
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise
Type de propriété	Services hôteliers
Sous-type de propriété	Hôtel
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,72 AC
Taille du bâtiment	12 568 pi²
Nombre de pièces	16
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1965/2020
Ratio de stationnement	4,38/1 000 pi²
Corridor	Extérieur
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C2

Restaurant
Accès Internet à haute vitesse

Bar sur place

Accès Wi-Fi public

Sans fumée

À PROPOS DE 1535 PORT MATILDA HWY , PHILIPSBURG, PA 16866

Le We Are Inn est la destination incontournable des anciens élèves de Penn State à Philipsburg, idéalement situé en face du Cold Stream Dam et du parc. Ce lieu animé propose 16 chambres spacieuses de motel, chacune équipée d’un lit king-size confortable, d’une salle de bain privée, d’un mini réfrigérateur, de la télévision par câble, du WiFi, d’un bureau, d’un ottoman et d’une table dinette dépliable—parfait pour allier confort et commodité. L’espace restaurant comprend deux bars dynamiques et trois salles à manger distinctes avec des options de sièges à l’intérieur et à l’extérieur, créant une ambiance festive pour les jours de match ou les soirées détendues. Les clients ont accès à quatre salles de bain impeccables, tandis que le personnel bénéficie d’une salle de bain dédiée. Situé sur un terrain généreux de 1,38 acre, la propriété offre un vaste stationnement avec 48 places à l’avant et 36 à l’arrière. Ajoutant à son charme, la boutique de crème glacée sur place propose des délices en crème molle irrésistibles, appréciés tant par les habitants que par les visiteurs. À quelques minutes du parc d’État Black Moshannon, de Happy Valley et situé le long du sentier Rails to Trails, le We Are Inn est l’escapade idéale pour les amateurs de sport, les amoureux de la nature et les voyageurs en quête du parfait mélange d’aventure, de confort et d’esprit communautaire au cœur de la Pennsylvanie centrale.