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1535 Rocky River W rd - Newly built Townhomes near UNCC (Stabilized) 11 Unité Immeuble d’habitation offert à 5 754 756 $ CAD à un 5% taux de capitalisation Charlotte, NC 28213
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
411 054 $
|
19,57 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
20 553 $
|
0,98 $
|
| Revenu brut effectif |
390 501 $
|
18,60 $
|
| Taxes |
52 067 $
|
2,48 $
|
| Dépenses d’exploitation |
51 382 $
|
2,45 $
|
| Total des dépenses |
103 449 $
|
4,93 $
|
| Revenu net d’exploitation |
287 053 $
|
13,67 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 411 054 $ |
| Annuel par pi² | 19,57 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 553 $ |
| Annuel par pi² | 0,98 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 390 501 $ |
| Annuel par pi² | 18,60 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 067 $ |
| Annuel par pi² | 2,48 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 51 382 $ |
| Annuel par pi² | 2,45 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 103 449 $ |
| Annuel par pi² | 4,93 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 287 053 $ |
| Annuel par pi² | 13,67 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 754 756 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 523 160 $ CAD | Style d’appartement | Maison en ville |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 21 000 pi² |
| Taux de capitalisation | 5% | Nombre d’étages | 3 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Année de construction | 2025 |
| Nombre d’unités | 11 |
| Prix | 5 754 756 $ CAD |
| Prix par unité | 523 160 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5% |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Nombre d’unités | 11 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Taille du bâtiment | 21 000 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2025 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+3.5 | 11 | 3 186 $ CAD | 1 980 |
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