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1535 Swift Ave 1 976 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • North Kansas City, MO 64116
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FAITS SAILLANTS
- heavy foot traffic, close to freeways, close to down town, minutes from down town airport,
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 976 pi² | 9’ - 12’ | Négociable | 23,88 $ CAD/pi²/an 1,99 $ CAD/pi²/mois 47 192 $ CAD/an 3 933 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/Photocopie
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 9’ - 12’
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 976 pi² | Superficie commerciale brute | 1 976 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,52/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 976 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 1 976 pi² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 1,52/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Prime commercial opportunity located in the heart of North Kansas City’s Swift corridor, this 1,976 SF single-story retail storefront sits on a 3,485 SF (0.08 acre) lot zoned B (commercial). Built in 1950 and continuously maintained, the property combines historic NKC character with modern functionality. Strategically positioned along Swift Street, one of North Kansas City’s most active commercial corridors, this building offers ~30 feet of frontage and excellent visibility to both local traffic and downtown commuters. The site benefits from proximity to I-35, Armour Road, and Burlington Street, making it accessible from every direction. The interior layout is open and adaptable—ideal for retail, boutique office, service, or creative use. Large display windows flood the space with natural light, while rear access and a drive-in/garage door make loading or production uses practical. The structure is masonry construction, with updated systems and flexible tenant configurations possible. Parking includes three spaces in front and additional rear parking, producing an efficient 1.5:1,000 SF ratio for customers or staff. Lot Details Parcel ID: 17-614-00-01-004.00 Size: 0.08 acre / 3,485 SF Zoning: B – Commercial Retail Legal description available via Clay County Assessor Building Details Gross Building Area: 1,976 SF Year Built: 1950 Single Story 1 Drive-In Door Brick façade and storefront glass Flexible open floor plan 2024 Property Taxes: $6,501 (Clay County) Typical triple-net (NNN) lease structure for nearby retail comparables Neighborhood Overview North Kansas City (zip 64116) is a tightly knit business district experiencing steady revitalization. Anchored by creative offices, breweries, restaurants, and maker spaces, the area attracts a diverse tenant mix. Major employers include Cerner, Harrah’s Casino, and NKC Hospital, drawing consistent daily traffic. The neighborhood offers walkability, bike-friendly streets, and easy access to Downtown Kansas City (5 minutes south). Recent commercial growth along Swift, Armour, and Burlington corridors has increased visibility and demand for small-format retail and flex spaces. Retailers benefit from strong daytime population, mixed-use redevelopment, and residential infill. Highlights Visible location in North Kansas City’s urban commercial core Adaptable floor plan for retail, showroom, or light office use Rear access with drive-in capability Off-street parking front and rear 2024 taxes $6,501 Surrounded by restaurants, breweries, and professional offices Easy access to I-35 / I-29 / Downtown Investment Perspective Given limited supply of small-format buildings in the 64116 zip code and steady lease absorption, this property offers both owner-occupant potential and income-producing investment value. The site’s frontage and traffic exposure along Swift create long-term security for retail tenants and a stable asset for portfolio investors. Summary 1535 Swift St combines visibility, flexibility, and neighborhood vibrancy in one of Kansas City’s most dynamic submarkets. Whether repositioned for a boutique retail concept, professional service, or creative studio, this property delivers strong fundamentals and a location poised for continued appreciation.
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1535 Swift Ave
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