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15350 111th St - Turnkey Organic Farm Lot • Terrain commercial • 11 Acres • 550 756 $ CAD • Fellsmere, FL 32948

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Located in a Federal Opportunity Zone
FPL power with new electric panel - 200 AMP Service
Certified Organic Farmland – Ready for cultivation

USDA zone – eligible for favorable financing
Modern Irrigation + Fertigation + Permitted Artesian Well

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Strategically positioned in the high-growth area of Fellsmere, FL, this 11-acre Certified Organic agricultural property offers a unique opportunity for investors, end users, and agri-entrepreneurs. The parcel features a new 2,600 SF warehouse/barn (2021), advanced irrigation and fertigation system, and FPL infrastructure with a new electric panel. The entire property is newly fenced, including an electric section in the southwest quadrant, and benefits from a well-designed drainage system—flooding is not a concern.
Located within a Federal Opportunity Zone, this asset is ideal for capital gains reinvestment via a Qualified Opportunity Fund (QOF). The site is also in a designated USDA zone, making it eligible for USDA-backed financing programs including loans with favorable terms.
Surrounded by significant residential and commercial development, this site is perfectly positioned for a live/work lifestyle, boutique farm operation, or a vertically integrated agri-business. With easy access to infrastructure and demand drivers, this is a rare blend of utility, upside, and rural charm in one of the Treasure Coast’s most promising submarkets.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	550 756 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Inconnu Entrepôt Agricole Agroalimentaire
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	11,00 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	A-2 - Agriculture/Agribusiness or Rural Residential

Prix	550 756 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Inconnu Entrepôt Agricole Agroalimentaire
Taille totale du lot	11,00 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	A-2 - Agriculture/Agribusiness or Rural Residential

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	550 756 $ CAD	Taille du lot	11,00 AC
Prix par AC	50 068,73 $ CAD

Prix	550 756 $ CAD
Prix par AC	50 068,73 $ CAD
Taille du lot	11,00 AC

FELLSMERE FARMS CO S/D OF UNSURVEYED TWP 31 RNG 37

DESCRIPTION

The property includes a brand-new 2,600 SF warehouse/barn constructed in 2021, equipped with FPL electrical infrastructure and a new 3-phase panel, offering robust power capacity for agricultural or operational use. A modern irrigation system with integrated fertigation technology is in place, all supported by a permitted artesian well. The land is fully enclosed with new perimeter fencing, including a dedicated electric fence along the southwest quadrant. Strategic drainage infrastructure effectively reroutes water, making flooding a non-issue. The soil is fertile, the terrain is usable and well-drained, and the property is situated within a USDA-eligible zone, further enhancing its utility for agricultural development and financing opportunities.

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