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Shops at The River 1536 Winfield Dunn Pky 1 051–4 426 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sevierville, TN 37876
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FAITS SAILLANTS
- Heavy traffic counts from Highway 66 (about 67,432 cars a day).
- Nearby retailers include: Target, Starbucks, Publix, Kroger, and Lowes
- Frontage advertising for each unit.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 5 | 1 051 pi² | 5 ans | 38,73 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 40 710 $ CAD/an 3 393 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 6 | 1 064 pi² | 5 ans | 38,73 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 41 214 $ CAD/an 3 434 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 7 | 1 185 pi² | 5 ans | 38,73 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 45 901 $ CAD/an 3 825 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 8 | 1 126 pi² | 5 ans | 41,50 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 46 731 $ CAD/an 3 894 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 5
We have flexible lease space available for up to 4 tenants (about 1,100 sq ft per one tenant). Unit(s) will be newly updated and contain restrooms.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 426 pi² d’espace adjacent.
- Frontage Advertising for Every Unit
- Flex Lease Space
- High Traffic Volume
1er étage, ste 6
We have flexible lease space available for up to 4 tenants (about 1,100 sq ft per one tenant). Unit(s) will be newly updated and contain restrooms.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 426 pi² d’espace adjacent.
- Frontage Advertising for Every Unit
- Flex Lease Space
- High Traffic Volume
1er étage, ste 7
We have flexible lease space available for up to 4 tenants (about 1,100 sq ft per one tenant). Unit(s) will be newly updated and contain restrooms.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 426 pi² d’espace adjacent.
- Frontage Advertising for Every Unit
- Flex Lease Space
- High Traffic Volume
1er étage, ste 8
We have flexible lease space available for up to 4 tenants (about 1,100 sq ft per one tenant). Unit(s) will be newly updated and contain restrooms. Open to retail food, pop up food vendor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 426 pi² d’espace adjacent.
- Frontage Advertising for Every Unit
- Flex Lease Space
- High Traffic Volume
- Open to restaurants in space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Lily's TV Items | Autres détaillants | 4 | Régional |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 426 pi² | Superficie commerciale brute | 19 360 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2000/2025 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,29/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 426 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 19 360 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2000/2025 |
| Ratio de stationnement | 1,29/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The River Sevierville sera le tout nouveau centre commercial de Sevierville, situé sur l'autoroute la plus fréquentée de la ville, l'autoroute 66.
- Enseigne sur pylône
Présenté par
Shops at The River | 1536 Winfield Dunn Pky
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