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15363 Palm ave Lot • Terrain commercial • 0,36 Acres • 205 292 $ CAD • Clearlake, CA 95422

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

*New Price Reduction* Available for Sale and Lease
Zoned GC, allowing for a wide range of highway-oriented commercial uses

Positioned at the main entrance to Clearlake on Lakeshore Drive and Highway 53
Call listing broker for more information

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Highway-Oriented Retail Opportunity on Lakeshore Drive at Highway 53 Main Entrance to Clearlake, California | FOR SALE OR LEASE GENERAL COMMERCIAL (GC) ZONE. This is your chance to own or lease a highly visible and strategically located retail property on the outparcel of a thriving Westamerica Bank, Verizon retail center, and across the street from a Valero gas station and Best Western El Grande Inn. This is the perfect opportunity for a car charging station, drive-through, retail car wash, retail store, and other highway-oriented businesses. The property, situated on 15,680 sq ft of three combined lots and surrounded by a parking lot and a paved road, benefits from a consistent flow of local and regional tourism traffic. Join prestigious nearby tenants just 1.5 miles away, such as Starbucks and BP Arco, and take advantage of limited retail competition in the area. Located just north of the strategic Highway 53/29 intersection, this property offers excellent access, being only 1.2 miles from St. Helena Hospital, schools, government offices, and other major attractions.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	205 292 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,36 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	GC - General Commercial

Prix	205 292 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial
Taille totale du lot	0,36 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	GC - General Commercial

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	205 292 $ CAD	Taille du lot	0,36 AC
Prix par AC	570 314,72 $ CAD

Prix	205 292 $ CAD
Prix par AC	570 314,72 $ CAD
Taille du lot	0,36 AC

The property, situated on 15,680 sq ft of three combined lots and surrounded by a parking lot and a paved road, benefits from a consistent flow of local and regional tourism traffic. Call listing broker

DESCRIPTION

15363 Palm Ave presents a rare opportunity to acquire or lease a highly visible commercial parcel in Clearlake, California. Spanning 0.36 acres across three combined lots, the site is strategically located at the intersection of Lakeshore Drive and Highway 53 (the primary gateway into the city). Zoned for General Commercial use, the property is well-suited for a variety of highway-oriented businesses, including EV charging stations, drive-throughs, and retail car washes. Surrounded by a paved road and parking lot, and positioned within a thriving retail center anchored by West America Bank and Verizon, the site enjoys steady traffic from both locals and tourists. With limited retail competition and proximity to major tenants like Starbucks and BP Arco, this parcel offers exceptional visibility, accessibility, and development potential.

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