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1537 Corinth Ave 18 Unité Immeuble d’appartements 5 642 091 $ CAD (313 449 $ CAD/Unité) 5,43% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90025
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent Westside Location
- 10.5%+ Rental Upside
- 11.42 GRM, 5.43% CURRENT CAP RATE
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The Corinth Apartments are a well maintained rent controlled property located in the City of Los Angeles in West Los Angeles. Built with beautiful European architecture this property presents an astute investor a reposition opportunity as there is approximately 10% upside in rents.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
491 785 $
|
57,21 $
|
| Autres revenus |
2 165 $
|
0,25 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
14 818 $
|
1,72 $
|
| Revenu brut effectif |
479 131 $
|
55,74 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
172 775 $
|
20,10 $
|
| Revenu net d’exploitation |
306 357 $
|
35,64 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 491 785 $ |
| Annuel par pi² | 57,21 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 165 $ |
| Annuel par pi² | 0,25 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 818 $ |
| Annuel par pi² | 1,72 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 479 131 $ |
| Annuel par pi² | 55,74 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 172 775 $ |
| Annuel par pi² | 20,10 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 306 357 $ |
| Annuel par pi² | 35,64 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 642 091 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 313 449 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 5,43% | Taille du bâtiment | 8 596 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.42 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 18 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1913 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LAR3 - Résidentiel | ||
| Prix | 5 642 091 $ CAD |
| Prix par unité | 313 449 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,43% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.42 |
| Nombre d’unités | 18 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 8 596 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1913 |
| Zonage | LAR3 - Résidentiel |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Planchers de bois franc
- Four
- Fourchette
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 16 | - | - |
| 1+1 | 1 | - | - |
| 2+2 | 1 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (88)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4261-004-009 | Évaluation des bâtiments | 882 595 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 824 323 $ CAD | Évaluation totale | 3 706 919 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4261-004-009
Évaluation du terrain
2 824 323 $ CAD
Évaluation des bâtiments
882 595 $ CAD
Évaluation totale
3 706 919 $ CAD
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1537 Corinth Ave
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