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1537 Jackson St 1 464 pi² Bureau Immeuble Locust Grove, GA 30248 696 564 $ CAD (475,80 $ CAD/pi²)

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Strategic Investment Opportunity, positioned in the rapidly growing Locust Grove corridor, this prime 3.95-acre property at 1537 Jackson Street consists of two parcels: a 1.45-acre lot improved with a solid 2-bedroom, 2-bath brick ranch (easily convertible to office or mixed-use space), and an adjacent 2.50-acre undeveloped parcel with significant upside. Currently zoned residential, the site is designated for future office use on the City's Future Land Use Map-providing a clear path to commercial rezoning. This unlocks substantial redevelopment potential for office, retail, or service-based businesses. Located just off Highway 42, the site benefits from high visibility, strong traffic counts, and direct proximity to new commercial anchors. A brand-new Publix is set to open nearby in Q4 2025, and the neighboring corner parcel recently sold for $800,000 for a gas station project-clear indicators of accelerating commercial momentum in the area. Investors will appreciate the flexibility of this site for phased development, a land bank play, or value-add conversion of the existing structure. Demand for commercial services is climbing fast in Locust Grove-one of Henry County's fastest-growing submarkets. Capitalize on this rare, strategically located asset before values climb further. Contact us today to schedule a site visit.

Sellers Property Disclosure

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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
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Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	$99,999	$9.99

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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Propriétaire utilisateur

Condition de vente

Valeur opérationnelle comprise

Type de propriété

Bureau

Sous-type de propriété

Bureau résidentiel

Taille du bâtiment

1 464 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1971

Prix

696 564 $ CAD

Prix par pi²

475,80 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Superficie de plancher typique

1 464 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,02

Taille du lot

1,45 AC

Zonage

RA - Actuellement zoné résidentiel, désigné sur la carte d’utilisation future des sols de la ville comme Bureau.

À PROPOS DE 1537 JACKSON ST , LOCUST GROVE, GA 30248

**Occasion d’investissement stratégique**, située dans le corridor en pleine croissance de Locust Grove, cette propriété de premier choix de 3,95 acres au 1537 Jackson Street comprend deux parcelles : un terrain de 1,45 acre avec une maison en brique solide de 2 chambres et 2 salles de bain (facilement convertible en espace de bureau ou à usage mixte), et une parcelle adjacente non aménagée de 2,50 acres offrant un potentiel considérable. Actuellement zoné résidentiel, le site est désigné pour un usage futur de bureaux sur la carte d’utilisation future des sols de la ville, offrant une voie claire vers un rezonage commercial. Cela ouvre un potentiel important de redéveloppement pour des bureaux, des commerces de détail ou des entreprises de services. Situé juste à côté de l’autoroute 42, le site bénéficie d’une grande visibilité, d’un fort volume de circulation et d’une proximité directe avec de nouvelles ancrages commerciaux. Un tout nouveau Publix doit ouvrir à proximité au quatrième trimestre de 2025, et la parcelle voisine à l’angle a récemment été vendue pour 800 000 $ pour un projet de station-service, des indicateurs clairs de l’élan commercial croissant dans la région. Les investisseurs apprécieront la flexibilité de ce site pour un développement par phases, une stratégie de réserve foncière ou une conversion à valeur ajoutée de la structure existante. La demande pour des services commerciaux augmente rapidement à Locust Grove, l’un des sous-marchés à la croissance la plus rapide du comté de Henry. Profitez de cet actif rare et stratégiquement situé avant que les valeurs n’augmentent davantage. **Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite du site.**

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