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1537 Nostrand Ave 3 300 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Brooklyn, NY 11226 2 042 742 $ CAD (619,01 $ CAD/pi²) 5,68% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Heavy foot traffic and close to major retail activity on Church Ave There are two major residential projects across the street.
- the two residential apts have good tenants with under market rents. each apt can be easily rented for 3000.00 each.
- apartments have split systems for a/c and heat
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Fully occupied. Mixed use building in the heart of Flatbush just south of Prospect Lefferts Gardens. Major residential development across the street. Subway and bus lines right outside and down the block. Major retail on Church Ave. " Little Caribbean " is on the upward trend. Named one of the coolest neighborhoods in the world by TIME OUT Magazine.
There is a growing food lovers scene, all within a few blocks of this location.
3 bedroom 1 bath over 3 bedroom 1 bath over commercial space over basement.
The apts have split systems, updated kitchens and bathrooms, and updated layouts that provide for 3 real bedrooms.
The comercial tenant has 2 1/2 years left on the lease. Currently paying over 3536 with scheduled increases . 3677 in 2026 .
There is a growing food lovers scene, all within a few blocks of this location.
3 bedroom 1 bath over 3 bedroom 1 bath over commercial space over basement.
The apts have split systems, updated kitchens and bathrooms, and updated layouts that provide for 3 real bedrooms.
The comercial tenant has 2 1/2 years left on the lease. Currently paying over 3536 with scheduled increases . 3677 in 2026 .
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
143 792 $
|
43,57 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
143 792 $
|
43,57 $
|
| Taxes |
13 849 $
|
4,20 $
|
| Dépenses d’exploitation |
13 849 $
|
4,20 $
|
| Total des dépenses |
27 698 $
|
8,39 $
|
| Revenu net d’exploitation |
116 094 $
|
35,18 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 143 792 $ |
| Annuel par pi² | 43,57 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 143 792 $ |
| Annuel par pi² | 43,57 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 849 $ |
| Annuel par pi² | 4,20 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 849 $ |
| Annuel par pi² | 4,20 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 698 $ |
| Annuel par pi² | 8,39 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 116 094 $ |
| Annuel par pi² | 35,18 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
3 300 pi²
Année de construction
1931
Prix
2 042 742 $ CAD
Prix par pi²
619,01 $ CAD
Taux de capitalisation
5,68%
Revenu net d’exploitation
116 089 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,89
Taille du lot
0,04 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
R6 - Quartier résidentiel à densité moyenne
Façade
21’ sur Nostrand Ave
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Métro
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (94)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04901-0071 | Évaluation totale | 102 260 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 14 609 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 13 849 $ CAD (4,20 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 87 652 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04901-0071
Évaluation du terrain
14 609 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
87 652 $ CAD (2025)
Évaluation totale
102 260 $ CAD (2025)
Impôts annuels
13 849 $ CAD (4,20 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Alexander Bilu Inc.
1537 Nostrand Ave
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