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1537 Nostrand Ave 3 300 pi² 67% Loué Commerce de détail Immeuble Brooklyn, NY 11226 2 050 227 $ CAD (621,28 $ CAD/pi²) 5,78% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Heavy foot traffic and close to major retail activity on Church Ave There are two major residential projects across the street.
- the two residential apts have good tenants with under market rents. each apt can be easily rented for 3000.00 each.
- apartments have split systems for a/c and heat
Résumé de l'annonce
The are two renovated 3 bedroom apts over 1 commercial space. About 1100 sq ft per floor plus basement. The apts are occupied with qualified tenants in free market apts. ( month to month at this point.) The commercial space which is also renovated and includes the basement and yard will be delivered vacant. The tenants pay their own heat . The commercial space has a separate boiler and split systems
Mixed use building in the heart of Flatbush just south of Prospect Lefferts Gardens. Major residential development across the street. Subway and bus lines right outside and down the block. Major retail on Church Ave. " Little Caribbean " is on the upward trend. Named one of the coolest neighborhoods in the world by TIME OUT Magazine.
There is a growing food lovers scene, all within a few blocks of this location.
3 bedroom 1 bath over 3 bedroom 1 bath over commercial space over basement.
The apts have split systems, updated center kitchens and bathrooms, and updated layouts that provide for 3 real bedrooms.
The commercial tenant is vacating.. Commercial rents for this store are valued at about 4500 per month
Mixed use building in the heart of Flatbush just south of Prospect Lefferts Gardens. Major residential development across the street. Subway and bus lines right outside and down the block. Major retail on Church Ave. " Little Caribbean " is on the upward trend. Named one of the coolest neighborhoods in the world by TIME OUT Magazine.
There is a growing food lovers scene, all within a few blocks of this location.
3 bedroom 1 bath over 3 bedroom 1 bath over commercial space over basement.
The apts have split systems, updated center kitchens and bathrooms, and updated layouts that provide for 3 real bedrooms.
The commercial tenant is vacating.. Commercial rents for this store are valued at about 4500 per month
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
146 808 $
|
44,49 $
|
| Autres revenus |
-
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-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
146 808 $
|
44,49 $
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| Taxes |
14 139 $
|
4,28 $
|
| Dépenses d’exploitation |
14 139 $
|
4,28 $
|
| Total des dépenses |
28 279 $
|
8,57 $
|
| Revenu net d’exploitation |
118 529 $
|
35,92 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 146 808 $ |
| Annuel par pi² | 44,49 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 146 808 $ |
| Annuel par pi² | 44,49 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 139 $ |
| Annuel par pi² | 4,28 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 139 $ |
| Annuel par pi² | 4,28 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 279 $ |
| Annuel par pi² | 8,57 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 118 529 $ |
| Annuel par pi² | 35,92 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
3 300 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
2 050 227 $ CAD
Prix par pi²
621,28 $ CAD
Taux de capitalisation
5,78%
Revenu net d’exploitation
118 523 $ CAD
Pourcentage loué
67%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,89
Taille du lot
0,04 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
R6 - Quartier résidentiel à densité moyenne
Façade
21’ sur Nostrand Ave
Commodités
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Métro
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
30/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04901-0071 | Évaluation totale | 133 996 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 14 576 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 14 139 $ CAD (4,28 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 119 420 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04901-0071
Évaluation du terrain
14 576 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
119 420 $ CAD (2026)
Évaluation totale
133 996 $ CAD (2026)
Impôts annuels
14 139 $ CAD (4,28 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Alexander Bilu Inc.
1537 Nostrand Ave
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