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Build-to-Suit Retail 15387 Pearl Rd 1 500–2 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Strongsville, OH 44136
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Faits saillants
- Signalized hard corner location on Pearl Road offering exceptional visibility and access.
- Proximity to SouthPark Mall (1.68M SF, ~8M annual visitors) and major retail anchors.
- Surrounding retail vacancy remains under 3%, reflecting long-term market stability.
- Traffic counts averaging 21,740–23,693 vehicles per day on adjacent ODOT segments.
- Strongsville median household income at $103,253, 40% above national average.
- Multiple transaction options: build-to-suit, ground lease, or fee-simple sale available.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 à 2 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This 0.47-acre property at 15387 Pearl Road presents an exceptional investment or redevelopment opportunity in a high-demand trade area within Strongsville, Ohio. Positioned on a signalized corner along Pearl Road (Route 42), the site benefits from substantial daily traffic counts of 21,740 to 23,693 vehicles and proximity to a dense mix of national retailers such as Costco, Walmart, Target, and Lowe’s within a three-mile radius. The parcel is zoned for General Business (GB), permitting a variety of uses including retail, quick-service restaurants with drive-thru, automotive services, specialty healthcare, or financial institutions (subject to city approval). Existing operations include a fueling station and convenience retail, but the site’s land-dominant layout and strategic location support a redevelopment or sale to an operator seeking long-term value creation. Strongsville’s median household income exceeds national benchmarks by over 40%, supported by steady population growth and an influx of over 20,000 daily workers drawn to nearby business parks. Coupled with one of Cleveland’s most supply-constrained submarkets, this corner asset offers exceptional upside potential for investors targeting premium suburban retail markets. This highly visible parcel on Pearl Road offers a flexible build-to-suit or ground lease option for qualified tenants. With GB zoning and all major utilities in place, the site supports a range of commercial uses from QSR with drive-thru to automotive and specialty concepts. Exceptional visibility, direct signalized access, and positioning in a top-performing retail corridor make it a compelling choice for operators seeking high-traffic frontage near major anchors and SouthPark Mall (1.5 miles away). Ownership can accommodate custom improvements to fit tenant specifications, ensuring an efficient and tailored delivery within a mature and strong suburban market.
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² | Superficie commerciale brute | 2 500 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 2 500 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
The site consists of 0.47 acres at 15387 Pearl Road, situated in the Southwest Cuyahoga Retail submarket. It features approximately 37 feet of frontage on Pearl Road (Route 42), currently operating as a fueling station with convenience retail since 2008. Zoning is GB – General Business. The location offers six existing surface parking spaces and access to public utilities including water, sewer, gas, and electric. Traffic counts along Pearl Road range between 21,740 and 23,693 vehicles per day. Permitted uses include retail, drive-thru, office, service, medical, and automotive, subject to city verification.
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Build-to-Suit Retail | 15387 Pearl Rd
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