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1539 Gordon St - 1539 Gordon St., LA 90028 2 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 869 075 $ CAD à un 3% taux de capitalisation Los Angeles, CA 90028
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 6,605 SF Development lot in prime Hollywood
- Existing duplex with a front 3 BR + 2 Bath & back 2 BR + 2 Bath unit
- Potential to build apartments, condos or a small lot subdivision project
- Zoned: (Q) LAR4-1VL-CPIO
- Separate Garage on lot - Potential ADU
- Excellent Hollywood location. - North of Sunset, south of Hollywood Blvd. & west of Bronson Ave.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
539 Gordon Ave is a well maintained duplex on a large 6,505 SF lot in one of Hollywood's most coveted locations. The property is well positioned on Gordon Street between the iconic Sunset Strip and Hollywood Boulevard.
The duplex comprises a front unit with 3 bedrooms and 2 bathrooms, complemented by a well-appointed rear unit featuring 2 bedrooms and 2 bathrooms. Current rental income for the front unit is $2,902 monthly and the rear unit is receiving $2,277 a month in rent.
The large 6,605 SF lot which is zoned (Q) LAR4 presents extraordinary development opportunities. Developers can capitalize on multiple possibilities such as new multi-family construction, small lot subdivisions or ED1 projects.
Whether you're a developer, investor, or owner-occupant, 539 Gordon Street delivers multiple pathways to success. Owner-occupiers can residence in one unit while generating rental income from the other to offset mortgage obligations. Additionally, the mid-lot garage presents compelling potential for ADU conversion, further enhancing income opportunities.
The duplex comprises a front unit with 3 bedrooms and 2 bathrooms, complemented by a well-appointed rear unit featuring 2 bedrooms and 2 bathrooms. Current rental income for the front unit is $2,902 monthly and the rear unit is receiving $2,277 a month in rent.
The large 6,605 SF lot which is zoned (Q) LAR4 presents extraordinary development opportunities. Developers can capitalize on multiple possibilities such as new multi-family construction, small lot subdivisions or ED1 projects.
Whether you're a developer, investor, or owner-occupant, 539 Gordon Street delivers multiple pathways to success. Owner-occupiers can residence in one unit while generating rental income from the other to offset mortgage obligations. Additionally, the mid-lot garage presents compelling potential for ADU conversion, further enhancing income opportunities.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 869 075 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 934 538 $ CAD | Taille du lot | 0,15 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 1 926 pi² |
| Taux de capitalisation | 3% | Nombre d’étages | 2 |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement | Année de construction | 1913 |
| Nombre d’unités | 2 | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | (Q) LAR4 - Il semble que votre message ne soit pas une phrase complète ou compréhensible en anglais. Pouvez-vous fournir plus de contexte ou clarifier ce que vous souhaitez traduire ? Je serai ravi de vous aider ! | ||
| Prix | 1 869 075 $ CAD |
| Prix par unité | 934 538 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3% |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 1 926 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1913 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | (Q) LAR4 - Il semble que votre message ne soit pas une phrase complète ou compréhensible en anglais. Pouvez-vous fournir plus de contexte ou clarifier ce que vous souhaitez traduire ? Je serai ravi de vous aider ! |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 4 018 $ CAD | - |
| 2+2 | 1 | 3 153 $ CAD | - |
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1539 Gordon St - 1539 Gordon St., LA 90028
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